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北京抵押贷款房屋能贷多少年?贷款多少年最好?
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 09:51 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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对于有房屋的朋友来说,如果有资金周转问题的话,那么房屋抵押贷款肯定是最好的解决方式,因为现在来说房屋抵押贷款是额度较高的一个贷款方式,而且现在房屋抵押贷款的利率也是比较划算的,但是关于房屋抵押贷款大家还想要了解的就是贷款年限,所以想下面我们以北京为例,给大家介绍一下北京抵押贷款房屋能贷多少年?

北京抵押贷款房屋能贷多少年?

北京房屋抵押贷款的贷款年限大多数银行规定1-20年左右,最长不会超过30年。

不过,借款人具体可以申请到多少年的期限还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中:

1、在银行房产抵押贷款中,如果抵押的是个人住宅,要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年,如果是抵押商业用房,则不能超过30年,这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。

2、考虑到后期还款能力的问题,许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年,也就是说,如果借款人年龄已经超过45岁,虽然还能够贷款,但是却难以贷到30年这么长的期限。

3、如果是抵押一手房,最长贷款期限是30年,如果抵押二手房,最长贷款期限是20年。

另外,抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限,比如:抵押房产贷款用于企业经营,贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费,贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房,最长贷款期限可达到30年。

房屋抵押贷款多少年最好呢?

总的来说,每个月的月供控制在月收入的30%-40%最佳,而且最多不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算,即可确定月还款金额。知道了月供金额,再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排最为合理。

另外,很多人为了减轻还贷压力,一味选择最长还款期限,这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外,还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久,导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

北京办理房屋抵押贷款的额度是多少?

一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70%左右。如100万元的房产抵押,经过银行多能获得70万左右的贷款金额,不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款,因为其申请条件更为宽松些。

综上所述,上面的内容就是北京抵押贷款房屋能贷多少年的介绍了,其实北京和普通的地区的房屋抵押贷款是一样的,所以大家可以按照同样的流程来走,只是说可能会有地方政策限制,如果大家不清楚到哪里办理,怎么办理还可以点击在线客服,会有专业客服为大家介绍,还会根据你的情况推荐适合你的贷款产品,确保你百分百下款,最快当天就可以申请成功。

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