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北京抵押贷款房屋要求是什么?需要哪些贷款材料?
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 09:50 浏览量:
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今年受到新冠疫情的冲击,人们的经济都是处于一个下滑的状态,目前也是正处于一个慢慢恢复的状态,而且有很多的人都处于一个资金周转不好的情况,所以有很多人都选择了贷款,而对于北京这样的一线城市来说,有的时候所需要的资金就有很多,所以为了帮助大家更好的办理贷款,下面就来给大家介绍一下北京抵押贷款房屋要求是什么?

北京抵押贷款房屋要求是什么?

一、人的条件

北京房屋抵押贷款的申请人通常要满足以下几点:

1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。

二、房的条件

作为抵押的房屋需要满足以下条件:

1、房龄不能太大(一般需在15年以内);

2、房屋在贷款机构服务区域内;

3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证;

4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。

满足要求之后,又要准备哪些材料呢?

首先,基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,好将户口本带上;

其次是个人工作证明、收入证明(银行流水),好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;

再者是房屋的权证明,包括房产证、土地使用证,这两者是基本的材料,好也带上购房协议;

最后,如果房产是共有房产,需要提供房屋人及共有权人同意抵押的公证书,同时,好一起带上贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等。

接下来,如何办理房屋抵押贷款?北京房屋抵押贷款的流程是:

第一步、贷款申请:填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等;

第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;

第四步、报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。

第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

第六步、开户和放款:银行放款至借款人指定账户,同时借款人开立还款账户。

上面就是北京抵押贷款房屋要求是什么的介绍了,其实现在大多数银行的房屋抵押贷款是差不多的,所以大家可以大致的了解一下,而贷款机构的贷款更是从银行贷款上面做调整的,因此大家只要了解了基本就行了,如果你还有什么不清楚的可以点击在线客服咨询详情,或者你想要贷款但是不知道怎么选,也可以通过我们的在线人工客服了解到适合你的贷款方式。

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