在现在来说办理一个贷款服务首先大家最新要了解的就是贷款条件，而公积金贷款是所有贷款里比较特别的一个贷款方式，因为公积金贷款是现在所有贷款中最划算的贷款方式，但是也是最不好办理的贷款，不仅手续比较复杂，而且办理时间还比较长，但是也阻挡不了人们对于它的喜爱，因此下面就来给大家介绍一下上海公积金贷款买房需要什么条件?

上海公积金贷款买房需要什么条件?

①在上海缴纳住房公积金的人。

②申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月。

③借款人夫妻双方都无正在还贷(使用)的公积金贷款。

若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。

例如，在上海工作的汤先生，已经缴纳公积金6年了，他在2019年7月份的时候申请公积金贷款，1月-6月之间，3月份因换工作导致断了，但新单位补缴上了，汤先生在申请公积金贷款之前，需要先申请公积金复议，复议通过了公积金贷款就可办理了。

上海公积金贷款利率：

首套房利率：

1-5年的公积金贷款年利率为2.75%。

5-30年的公积金贷款年利率为3.25%。

第二套房利率：

1-5年的公积金贷款年利率为3.025%。

5-30年的公积金贷款年利率为3.575%。

上海公积金贷款可贷额度：

基本账户：

月缴额≥980元，余额≥16667元

补充账户：

余额≥10000(只看余额不看月缴额)

在基本和补充都缴纳的情况下：

①首套个人60万，家庭120万;

②二套个人50万，家庭100万;

在只缴纳基本公积金的情况下：

①首套个人50万，家庭100万;

②二套个人40万，家庭80万;

在月缴额缴纳不满足的情况下：

基本账户：

(A)月缴额 ÷0.14 × 4.8 ×可贷年限=可贷金额。

(B) 基本账户余额×30=可贷金额。

A 和 B 选低值，贷款额度不大于50万。

补充账户：

(C)补充账户余额×10=可贷金额。

贷款额度不大于10万。

公式计算出来的金额也是大概的可贷额度，具体可贷额度以公积金审批为准。

上海公积金贷款买房需要什么条件?上面的这些就是目前上海公积金贷款所需要的申请办理条件了，目前公积金是给在职员工的一项福利性政策，但是如果购房者已使用公积金贷款超过2次就不能使用了，这个大家是要知道的，如果不知道怎么贷款的话，大家还可以点击我们的在线人工客服，留下基础资料，我们会根据你的资料为你推荐最适合你的贷款产品，确保你百分百下款。