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在现在来说办理一个贷款服务首先大家最新要了解的就是贷款条件,而公积金贷款是所有贷款里比较特别的一个贷款方式,因为公积金贷款是现在所有贷款中最划算的贷款方式,但是也是最不好办理的贷款,不仅手续比较复杂,而且办理时间还比较长,但是也阻挡不了人们对于它的喜爱,因此下面就来给大家介绍一下上海公积金贷款买房需要什么条件?
上海公积金贷款买房需要什么条件?
①在上海缴纳住房公积金的人。
②申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月。
③借款人夫妻双方都无正在还贷(使用)的公积金贷款。
若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户,可申请公积金复议,复议通过了,也是可以贷公积金贷款的。
例如,在上海工作的汤先生,已经缴纳公积金6年了,他在2019年7月份的时候申请公积金贷款,1月-6月之间,3月份因换工作导致断了,但新单位补缴上了,汤先生在申请公积金贷款之前,需要先申请公积金复议,复议通过了公积金贷款就可办理了。
上海公积金贷款利率:
首套房利率:
1-5年的公积金贷款年利率为2.75%。
5-30年的公积金贷款年利率为3.25%。
第二套房利率:
1-5年的公积金贷款年利率为3.025%。
5-30年的公积金贷款年利率为3.575%。
上海公积金贷款可贷额度:
基本账户:
月缴额≥980元,余额≥16667元
补充账户:
余额≥10000(只看余额不看月缴额)
在基本和补充都缴纳的情况下:
①首套个人60万,家庭120万;
②二套个人50万,家庭100万;
在只缴纳基本公积金的情况下:
①首套个人50万,家庭100万;
②二套个人40万,家庭80万;
在月缴额缴纳不满足的情况下:
基本账户:
(A)月缴额 ÷0.14 × 4.8 ×可贷年限=可贷金额。
(B) 基本账户余额×30=可贷金额。
A 和 B 选低值,贷款额度不大于50万。
补充账户:
(C)补充账户余额×10=可贷金额。
贷款额度不大于10万。
公式计算出来的金额也是大概的可贷额度,具体可贷额度以公积金审批为准。
上海公积金贷款买房需要什么条件?上面的这些就是目前上海公积金贷款所需要的申请办理条件了,目前公积金是给在职员工的一项福利性政策,但是如果购房者已使用公积金贷款超过2次就不能使用了,这个大家是要知道的,如果不知道怎么贷款的话,大家还可以点击我们的在线人工客服,留下基础资料,我们会根据你的资料为你推荐最适合你的贷款产品,确保你百分百下款。
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