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天津房屋产权证抵押贷款利息是多少?
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 09:36 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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抵押贷款相信大家应该都有所了解,现在的抵押贷款简单一点来说就是把自己的东西抵押变换成钱,跟古代的当铺有点相似,当你还清了钱后就可以再拿回你的东西,而现在要说什么抵押贷款的方式最好,那么一定就是房屋产权证抵押贷款,所以下面小编给大家介绍一下关于天津房屋产权证抵押贷款利息是多少?这个问题的相关解答。

 

天津房屋产权证抵押贷款利息是多少?

房屋产权证抵押贷款银行执行的贷款基准利息为:1年以下(含1年)年利率:4.35%;1年至5年(含5年)年利率:4.75%;5年以上为:4.90%。房屋产权证抵押贷款利息会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际签约的贷款利率为准(目前央行鼓励利率市场化,所有的贷款机构都会对贷款利率上调15%~50%不等)。

天津房屋产权证抵押贷款利息怎么算?

一、等额本息

等额本息是指在贷款期限内,借款人每个还款日的还款数额一样,这种还款方式前期本金归还额较少。

每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1],每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月还款本金=每月还本付息金额-每月应还利息。

二、等额本金

等额本金是指在贷款期限内,借款人每个还款日归还的还款数额中,本金数额是一样的,但是由于利息不同,所以每月还款额不一样。

每月还款本金=本金÷还款月数,每月还款利息=剩余未还本金×月利率×剩余还款月数,每月应还款金额=每月还款本金+每月还款利息。

三、一次性还本付息

这种还款方式的计算方法最简单,且借款人贷款期间不用还款,只需在贷款到期日还清贷款即可。到期应还利息=本金×月利率×贷款月数,到期应还本息=本金+到期应还利息。

个人房屋产权证抵押贷款办理流程:

①借款人申请办理个人助业贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料;

②客户经理双人实地调查、审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款合同;

③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上,客户即可使用贷款资金;

④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;

⑤贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

上面就是天津房屋产权证抵押贷款利息的介绍了,其实现在大多数银行的房产抵押贷款流程是差不多的,所以大家可以大致的了解一下,而贷款机构的贷款流程更是从银行贷款的流程上面做调整的,因此大家只要了解了基本就行了,如果你还有什么不清楚的可以点击在线客服咨询详情,或者你想要贷款但是不知道怎么选,也可以通过我们的在线人工客服了解到适合你的贷款方式。

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