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办按揭公积金贷款买房流程是什么 按揭公积金贷款额度是多少
来源:数财网 发布时间:2020-10-14 14:29 浏览量:
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今天整理了关于办按揭公积金贷款的内容介绍,因为很多需要贷款的朋友对这个办按揭公积金贷款有一些困惑或者不明白的地方。所以下面就一起来看看办按揭公积金贷款买房流程是什么,以及按揭公积金贷款额度是多少的相关内容。相信能有所帮助。

办按揭公积金贷款买房流程是什么:

1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额支付购房款,你的公积金账户中的准备金余额将为零,这意味着你将无法申请公积金贷款。

2.贷款第一年内不提前还款。根据公积金贷款的有关规定,还款一年后应进行部分提前还款,您偿还的金额应超过6个月的还款金额。

3.如果你还款有困难,不要忘记找你周围的银行。当你的偿付能力下降,在贷款期内还款有困难时,不要养活自己。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行调查属实,且贷款本息未拖欠,工行将接受您的展期申请。

按揭公积金贷款额度是多少:

1.根据还款能力

计算公式为:

【(借款人月工资总额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】贷款期限(月)。

2.按配偶定额使用

【(夫妻双方每月工资总额)还款能力系数-夫妻双方已有贷款每月还款总额】贷款期限(月)。

贷款偿还能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴费(单位存款比例和个人存款比例)。

3.根据房价,

计算公式为:贷款金额=房价贷款数

4.根据最高贷款限额,

如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款限额为40万元;同时,配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的,最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,并且我在申请贷款时正常存入补充住房公积金,最高贷款金额为50万元;同时,若配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款,且补充住房公积金在申请贷款时正常由本人或配偶缴存,则最高贷款额度为70万元。

小结:

以上就是小编给大家讲的关于办按揭公积金贷款买房流程是什么,以及按揭公积金贷款额度是多少的全部内容了。相信对办按揭公积金贷款有了更多的认识了,希望可以帮助到需要的朋友。

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