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反抵押房子能贷款吗 反抵押房产贷款怎么办理流程
来源:数财网 发布时间:2020-10-14 14:28 浏览量:
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我们带来关于反抵押贷款的内容详解,因为很多贷款的朋友们这个反抵押贷款不是很清晰的了解。下面就带来了反抵押房子能贷款吗,以及反抵押房产贷款怎么办理流程的相关攻略,相信能够让大家更加解决这些贷款问题。

反抵押房子能贷款吗:

1.反抵押贷款是指以拥有住房的老年居民为贷款对象,以房产为抵押,在居住期间无需偿还,在贷款人死亡、出售房屋或永久迁出房屋时到期,以出售房屋所得资金偿还贷款本金、利息和各种费用的贷款。

2.住房抵押贷款是一种消费贷款,由银行使用。如果贷款用于买房,目前一般不允许。这也是为了防止房地产投机者利用自己的空间放贷房地产,另一方面也是楼市调控政策的需要。

反抵押房产贷款怎么办理流程:

1.拥有房屋独立产权的老年人在政府批准的机构进行反向抵押贷款信息咨询,了解开展反向抵押贷款后的权利和义务,经自身条件审查后向反向抵押贷款发放机构提出申请;

2.贷款发放机构初审合格后,正式受理申请业务,委托房地产评估机构对房屋进行客观评估,在满足双方各自条件的情况下正式签订合同。保险机构为双方提供保险,保证借款人能够按照合同约定获得相应的权利,同时也保证向贷款人支付超出房屋自产部分的债务总额;

3.正式合同生效后,房屋所有权仍然属于老年人。老年人按合同要求维修房屋,贷款发放机构也按要求向借款人支付贷款;

4.老年人死亡、永久迁出、出售房屋,合同期满,房屋所有权转移给贷款人,由贷款发放机构处分房屋,收回成本,获利;

5.在一级抵押贷款市场的整体运行中,相关政府机构在必要时提供市场培育、政策支持、税费减免、监督检查、信息咨询、保险和金融支持。

小结:

关于反抵押房子能贷款吗,以及反抵押房产贷款怎么办理流程的内容就介绍到这里了。相信对反抵押贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。既然贷款了就要记得还款,有借有还再借不难。

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