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商业房贷可转公积金贷款吗 商业房贷转公积金贷款划算吗
来源:数财网 发布时间:2020-10-14 11:47 浏览量:
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商业房贷可转公积金贷款,想必这个情况一直困扰着贷款的朋友们,因此我们就带来了商业房贷可转公积金贷款吗,以及商业房贷转公积金贷款划算吗的最新内容,有需要的朋友快来看看吧。

商业房贷可转公积金贷款吗:

商业贷款可以转为公积金贷款,但必须符合下列条件:

1.借款人在公积金贷款申请地工作时,公积金处于正常缴存状态;

2.申请人或共同申请人所在单位应按规定为借款人缴存住房公积金月数以上;

3.申请人有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

4.申请人同意提供经批准的贷款担保方式;

5.申请人和共同申请人,包括其配偶,除申请转入公积金的贷款外,没有未偿贷款或其他债务;

6.《房屋权证》或《房屋预告登记证明》涉及商业贷款转公积金贷款已完成并可办理抵押登记手续;

7.商业贷款正常还款年包含年以上且无逾期还款记录;

8.组合贷款不能申请商业贷款转为公积金贷款;

9.商业贷款转为公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

商业房贷转公积金贷款划算吗:

1.商业贷款转公积金贷款有两种方式。一种是先还贷款,贷款人自己先还清商业贷款;另一种是贷款冲贷款,贷款人要提前还清商业贷款本息余额与商业转公贷款的差额。

2.做一个简单的计算就好了,就是把贷款利息差额贴现后的差额与当期费用进行对比,考虑处理花费的时间和成本,提供一个计算方法。

3.一般来说,商业贷款仍然比公积金贷款便宜,利率较低,所以将商业贷款转换为公积金贷款更具成本效益。最后提醒一下,需要找原商业贷款银行的经理,或者现在的具体负责人,问问是否受理。如果不能全额转让,则需自费结清商业贷款。

小结:

商业房贷可转公积金贷款吗,以及商业房贷转公积金贷款划算吗的内容就介绍到这里了。相信对商业房贷可转公积金贷款有了更深刻的理解,希望可以帮助到大家。如果还有其他疑问,继续阅读我们更多内容吧。

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