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房子贷款需要什么要求 公积金买房子贷款利息怎么算
来源:数财网 发布时间:2020-10-14 11:37 浏览量:
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我们带来关于房子贷款要求的内容详解,因为很多贷款的朋友们这个房子贷款要求不是很清晰的了解。下面就带来了房子贷款需要什么要求,以及公积金买房子贷款利息怎么算的相关攻略,相信能够让大家更加解决这些贷款问题。

房子贷款需要什么要求:

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的专业经济收入,良好的信用,有偿还贷款本息的能力;

3.具有购买房屋的合同或协议。购买出口住房的合同或协议应当经过公证;

4.不享受购房补贴的,应缴纳不低于房屋总价30%的购房首付款;享受购房补贴,个人承诺的30%作为购房首付款;

5.被中国银行认定为抵押物或质押物的资产,或具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人;

6.贷款人规定的其他条件。

公积金买房子贷款利息怎么算:

1.住房公积金贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率,住房公积金贷款金额不得超过房屋价值的70%,贷款期限最长可达30年。

2.贷款利率根据央行公积金贷款基准利率浮动。如果是首笔住房公积金贷款,利率不会浮动。

3.央行公积金贷款基准利率在五年以下(含五年),利率为2.75%。五年以上,利率3.25%。

公积金购房贷款流程:

1.去当地公积金住房中心申请贷款,提交所需材料,再由工作人员审批。经批准后,申请人将与其所在银行签订借款合同,并进行公证,办理相关手续。然后银行贷款到指定账户。

2.申请公积金贷款,必须在个人账户中连续缴存公积金半年以上,无个人信用信息不良记录,且之前从未使用过公积金贷款。只要符合这些条件,购房职工就可以准备相关材料和证明,到当地公积金中心申请。但由于各地政策不同,贷款人最好提前去公积金中心了解一下。

3.在公积金贷款中,收入证明往往是用人单位出具的,通常是人事部门的负责人,所以我们只需要找人事专员。如果贷款申请人就业时间较短,通常不可能获得公积金贷款的批准,所以申请前最好不要一直跳槽。

小结:

关于房子贷款需要什么要求,以及公积金买房子贷款利息怎么算的内容就介绍到这里了。相信对房子贷款要求有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。既然贷款了就要记得还款,有借有还再借不难。

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