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住房公积金贷款能贷多少钱?
来源:数财网 发布时间:2020-10-14 10:16 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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住房公积金,相信各位上班族们对于这个都是十分的熟悉,目前来说一般用人单位都会帮劳动者办理住房公积金,而现在只要有缴纳住房公积金到了一定时间段的职工,就可以用住房公积金实现公积金贷款,但是对于公积金贷款大家最关心的还是住房公积金贷款能贷多少钱?所以今天我们就来给大家介绍一下。

住房公积金贷款能贷多少钱?

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的最高限额70万元。

首先要知道个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

举例说明:假如你的公积金账户上有一万元,你可以贷多少钱?

分以下两种情况:

第一种:当前已断交。这种情况个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

第二种:当前正在存缴。这种情况个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

即:倘若借款人为女性,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款(700*30*12+10000)×2=52.4万。

这里要提醒一下大家:贷款金额不得超过最高可带贷金额。并且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算计算方式略有差异,一定要以当地政策为准!

住房公积金贷款条件有哪些?

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

上面就是关于住房公积金贷款能贷多少钱的介绍了,目前住房公积金个人最高的贷款额度就是40万,而关于公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,并不是自己觉得决定的,如果你是急用钱需要贷款的话,可以点击我们的在线客服,客服会根据你的个人资质给你推荐快速贷款业务,最快办理当天就可以办理放款成功。

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