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公积金贷款怎么贷最多?
来源:数财网 发布时间:2020-10-14 09:20 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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申请公积金贷款的时候人们最关心的还是公积金贷款的额度,因为住房公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,并不是我们能觉得的,因此很多的时候人们都在问公积金贷款怎么贷最多?具体的下面我们一起来看。

公积金贷款怎么贷最多?

一、提高个人收入

一般来说,贷款银行都是以贷款人的个人收入来决定给其多少的额度。众所周知,高收入就意味着月缴存住房公积金高,这样一来,也就代表着,其的公积金账户余额也就越多,如此一来,更有可能获得高额度贷款,所以,购房者最好努力提高个人收入。

二、个人征信良好

在现在这个社会里,越来越重视个人的信用了,不管是网上购物还是日常出行,所以可以说现在就是一个信用即财富的时代。个人征信的重要性,在贷款买房上最能体现出来,良好的个人征信无疑就是一笔巨大的无形资产,而公积金管理中心也会根据信用评级来确定贷款额度。

三、无特殊情况不要动公积金

虽然从字面上来看,住房公积金看似是一种专门为住房而生的福利,但事实上,住房公积金的作用可不仅仅体现在购房之上,在租房、治病以及装修等等地方也是可以提取的,不过,虽然现在公积金用途扩大了,但如果你计划买房,最好不要动公积金。

尤其是你想拿到一个较高的贷款额度的时候,要知道公积金贷款额度与账户余额可是直接挂钩的,所以,大家在申请公积金贷款时,别忽略了这一点。

四、购买首套房

住房公积金对于购买首套房的人而言,是十分友好的,毕竟住房公积金作为一项福利政策,本来就是为刚需族服务的,因此,购买首套房自然可获得高额度贷款。

五、夫妻共同贷款

这也是现在很流行的一种买房方式,毕竟如果一个人买房的话,压力也十分大,总之,如果夫妻都交了住房公积金,那么可选择共同贷款,这样便可获得更高额度贷款,也减少了房贷带来的压力。

公积金贷款额度有多少?

我国大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。

综上所述,大家应该都知道公积金贷款怎么贷最多了吧,目前公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,并不是自己觉得决定的,如果你是急用钱需要贷款的话,可以点击我们的在线客服,客服会根据你的个人资质给你推荐快速贷款业务,最快办理当天就可以办理放款成功。

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