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广州公积金贷款需要什么条件?
来源:数财网 发布时间:2020-10-13 10:04 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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随着房价的增高,现在贷款买房已经是房产市场上面最常见的购房方式了,但是在贷款买房里还有一种比较划算的贷款方式,那就是公积金贷款,不过现在的公积金贷款因为地区的不同,所以也是有不同的,因此为了解决大家的问题,下面就来给大家介绍一下广州公积金贷款需要什么条件?

广州公积金贷款需要什么条件?

1. 具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;(注:港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时,应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证)

2. 申请贷款时,申请人的缴存情况应满足以下条件:

(1)本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含);

(2)非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);

(3)自愿缴存者还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件;

(4)持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇;

(5)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人,在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的,其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行;

(6)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人,按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的,其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行;

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第四点);

5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

公积金贷款需要提交哪些资料?

1. 有效身份证明

2. 户口簿

3. 婚姻证明

4. 银行账户

5. 不动产登记证明

6. 房屋买卖合同

7. 个人信息查询授权书

8. 承诺书

9. 《金融信用信息基础数据库个人信息查询及报送授权书》

10. 首期发票(一手房提供)

11. 房屋评估报告(已办理产权证的一手现房提供)

广州公积金贷款额度:

每个城市都有规定的贷款最高额度,夫妻和个人不同。广州:夫妻100万,个人60万PS:公积金贷款政策的差异性明显,各地计算贷款额度的标准不尽相同,记得事先咨询所在城市的公积金管理中心询问相关政策。广州公积金贷款额度的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数从公式可见,账户余额有放大8倍的作用,对于月缴存额不高且到退休年龄月数不多的人士来说,账户余额的放大倍数尤其有意义。同时也受最高贷款限额、首付比例影响。目前,一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

广州公积金贷款需要什么条件?上面已经给大家大致的介绍了,目前来说无论是公积金贷款还是什么贷款都是征信至上,所以大家在贷款前一定要注意自己的个人征信,如果是因为个人征信被拒的话,可以点击我们右下的在线人工客服,客服会给你推荐你能办理的贷款产品,都是正规贷款机构的。

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