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房产证抵押贷款流程是怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-10-13 09:39 浏览量:
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房产抵押贷款这个大家应该都了解过了,目前来说要问什么个人贷款额度最高,那就一定是房产抵押贷款,而在房产抵押贷款里还有一种抵押方式就是房产证抵押,是的房产证也是可以作为抵押物,抵押给银行和贷款机构的,至于怎么办理下面我们就一起看房产证抵押贷款流程是怎样的?

房产证抵押贷款流程是怎样的?

1、选贷款机构,如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。

2、写申请交材料,选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核,贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估,贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同,房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记,购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款。

关于房产证抵押贷款的要求:

关于房屋抵押办理贷款的问题,其实大家首先要明确的就是抵押贷款的条件问题。年龄必须要年满十八岁,同时还款到期日前不能超过65周岁,这是必须要满足的。然后是有稳定的工作以及收入来源,保证具备还款的能力。并且房屋的产权必须要清晰,存在共有人的必须要都签字认可才行。应该说这样一些房屋抵押贷的条件很多人都是清楚的,但是如今拆迁比较多,也有一些银行是增加了这样的条件要求的,那就是抵押的房产房屋不能在拆迁的范围内,这是大家要注意的。

综上所述,我们可以知道房产证抵押贷款流程是怎样的?其实目前各地大多数银行的抵押贷款流程都是一样的,如果大家觉得小编说的不具体也可以自己上网查,或者点击我们的在线客服咨询,客服会为大家解决问题,并且还能够帮助大家在线申请办理贷款,因为数财网是一个全国性的贷款中介平台,因此大家可以找到适合自己的产品。

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