房证抵押贷款目前是很多需要大额资金的人贷款首先，因为如今的房证抵押贷款贷款额度高、期限长、用途灵活，能有效解决广大贷款人的资金需求而深受大众的青睐，但是这个贷款在平时并不是随便可以办理的，所以人们对于它的办理流程并不熟悉，因此小编就给大家准备了广州房证抵押贷款怎么办理的介绍。

广州房证抵押贷款怎么办理?

1、材料准备和领取申请表

买卖双方带齐所需材料，到银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、等待房产机构评估

根据约定好的时间，房地产评估机构到房子处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段所需的时间视情况而定，一般的都是3--5天就可以完成，完成后双方要交纳评估费。

3、等待银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后就根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5天左右。

4、交首付

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方和银行工作人员一起到房地产交易所，持首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户手续。当天办理当天就可完成，然后买方在20个工作日内就可以拿到房产证了。

5、办房产抵押登记

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

办理广州房证抵押贷款这些一点要注意：

1、你的信用记录是否良好。

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当贷款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重贷款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的贷款人进行合作。

2、能不能抵押他人名下的房产。

除了本人名下的房产以外，贷款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。

3、抵押的房产有没有变现的能力。

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

4、你是否有足够的还款能力。

银行在审批贷款时，除了会考虑贷款人的信用记录是否良好外，还要考察贷款人是否具有足够的还款能力。

广州房证抵押贷款怎么办理?具体的办理流程都在上面告诉大家了，另外如果大家达不到银行抵押贷款的条件的话，也可以试试正规贷款机构办理，点击右下角的在线人工客服，会有客服根据你的资料为你推荐适合你的正规贷款机构，并且会帮助你在线申请贷款，抵押贷款最快当天就可下款。