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广州房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 10:18 浏览量:
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在这个十分物质的社会里,房产可以说是非常靠得上的财产了,如今的房价之高不用我们多说,因此房子的价值也随着房价的上涨而上涨,所以在很多的时候房子都是非常有用有价值的,特别是在做房子抵押贷款的时候,就单单是贷款额度都是满足了很多人的需求的,但是关于房子抵押贷款的办理,人们却还是非常的不清楚,所以接下来就来看看广州房抵押贷款怎么办理的吧。

广州房抵押贷款怎么办理?

1、贷款申请

贷款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估

提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

广州房抵押贷款办理资料有哪些?

抵押贷款需“提供”的材料有:

一、身份证、户口本;

二、个人收入证明(加盖单位公章);

三、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

四、结婚证、贷款人配偶身份证、户口簿;

五、房屋所有权证、原购房协议正本和复印;

六、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

抵押贷款“申请”需要的材料有:

一、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

二、权利人及配偶的身份证;

三、权利人及配偶的户口本;

四、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

五、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);

六、如房产证权利人有未成年儿童,则提供出生证;

七、如房产内还有银行贷款,应提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

八、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如别处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

上面就是关于广州房抵押贷款怎么办理的相关内容介绍了,其实目前各地银行的贷款政策都是一样的,因此贷款流程都是大致通用的,如果你还是不清楚具体怎么办理房屋抵押贷款,就可以试试我们数财网,一家全国性质的贷款中介,可以点击右下咨询我们的在线客服,客服会在线帮助你申请贷款,并且指出适合你的贷款方式。

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