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上海安置房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 10:17 浏览量:
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关于安置房你可以这样理解,它是政府或者是其他建设项目的公司对于原拆迁住户的赔偿住房,所以这个就是安置房,所以安置房和普通购买的住房是有一些不同的,因此在某些方面也是有问题的,例如大家常说的房产抵押贷款,那么安置房抵押贷款呢?下面就一起看上海安置房抵押贷款怎么办理?

上海安置房抵押贷款怎么办理?

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。

贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:

1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。

2、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为贷款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

4、具有良好的信用记录和还款意愿;

5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

6、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

7、贷款机构的其他要求。

安置房贷款流程:

1、签订买卖合同

买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请

贷款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,贷款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估房产

提交材料后,银行会对贷款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着贷款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订贷款合同

房产评估完毕后,如果贷款人通过了银行的审核,银行就会与贷款人签订贷款合同,并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续

贷款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款

所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给贷款人,贷款人只要按时还款就可以了。

综上所述,上海安置房抵押贷款怎么办理?目前我们可以知道安置房能不能办理抵押贷款,能不能申请抵押贷款,是要看贷款机构接不接受其作为抵押物,如果接受安置房作为抵押物就可以用来抵押贷款,反之,则不能。因此建议大家不要到银行办理,因为被拒的概率很大,最好是到贷款机构办理,大家点击我们的在线客服就可以了解更多的贷款机构,客服会根据大家的资质给大家推荐合适的正规贷款机构,这样就能确保大家实现百分百下款。

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