房产抵押是目前所有的贷款产品里比较吃香的，因为如今的房子的价值是非常高的，所以房产抵押贷款的额度也是非常的高的，所以如今的房产抵押贷款能解决很多人对于贷款额度的需求，但是现在的房产抵押贷款也是有多种的，例如我们接下来要介绍的二套房抵押贷款，所以下面就一起来看上海二套房抵押贷款怎么办理的吧。

上海二套房抵押贷款怎么办理?

1、买房人与卖房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

2、符合条件的买房人向银行提出贷款申请，提供有关材料。

3、买卖双方到银行指定的评估机构进行房屋评估。

4、律师事务所对贷款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

5、银行进行审批。

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，买房人到银行办理贷款手续。

7、买房人与银行签订二手房抵押贷贷款合同。

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证交给银行办理抵押登记手续。

9、贷款合同生效后，银行根据贷款合同发放资金。

10、买房人按月还款。

11、买房人还清贷款本息，解除抵押担保。

二套房认定标准是什么?

1、二套房贷款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统，下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房贷款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的;

3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信二套房贷款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。

上海二套房抵押贷款怎么办理?其实无论是二套房还是什么房产只要满足了相关条件，在银行里是非常好办理的，但是如果你的个人资质或者房屋资质不符合，那么就算你有抵押物也不一定能办理成功，所以一定要先了解办理条件，如果你无法达到银行的条件，还可以点击在线客服咨询，客服会根据你的情况给你推荐正规的贷款机构，可以很好的解决你的贷款问题，并且一定能够下款成功。