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广州二套房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 10:13 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
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  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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现在人们的经济慢慢的提升了,生活水平也好了,所以很多有经济能力的家庭就开始购入二套住房了,目前来说房价虽贵,但是各地都是可以购入二套住房的,不过二套房再一些方面和首套房也是有区别的,就像是在贷款购买方面,但是如果是抵押贷款上面有什么区别吗?下面我们就用广州做例子,给大家看看广州二套房抵押贷款怎么办理?

广州二套房抵押贷款怎么办理?

1、选择贷款机构

对于自行申请房产抵押贷款的朋友,选择贷款机构应该是最重要的一个环节。

每家银行以及其它持牌贷款机构的贷款业务都存在差异,贷款限制条件、抵押房产要求、贷款利息、贷款年限等等都有差异,前期资讯筛选工作将是匹配到合适自己的贷款业务必要前提。

至于如何获得相关贷款机构的资讯,这里就不再详细叙述了。官网、客服等咨询通道各位看官还是应该能自己搞定的。

2、提交贷款材料

贷款机构选择完毕,按照贷款机构的要求进行资料准备,并在约定期限内提交即可。

一般常见且必要的材料如下(包括且不限于):

本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证、收入证明等;

贷款用途证明或声明;

抵押物产权属证明,也就是房本;

3、贷款材料初审

贷款机构收到材料之后,会对借贷人提供的材料进行初步审核。

如果借贷人符合贷款机构的限制条件,且所有材料属实可靠,基本都会通过初审。剩下的就是等着放贷机构的下一步通知。

4、房产价值评估

贷款机构会通过指定的评估机构对借贷人抵押的房产进行价值评估,一般收费标准为房产评估值的0.1%-0.3%,地区不同、评估机构不同,收费标准也不同。

5、材料再审和补充

房产评估过后,贷款机构会对借贷人提供的材料进行再次审核。

材料不足的,贷款机构会要求借贷人继续补齐材料;材料没有问题的,一般都会通过审核。

6、签订贷款合同

贷款材料再审通过之后,贷款机构会约定时间与借贷人面谈沟通,确认贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式等细节问题。

沟通完成后,一般可以当场签订贷款合同。

7、房产抵押登记

贷款合同签订之后,借贷人携带银行提供的相关证明文件和申请书,以及其它证明材料前往房产所在地的不动产登记中心完成房产抵押登记。

需要携带的材料包括且不限于:

本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本;

房产证、国土使用证;

抵押合同、主债权合同;

房屋抵押登记申请等。

8、贷款机构放款

以上步骤全部完成之后,借贷人耐心等待放贷机构放款即可。

上面就是关于广州二套房抵押贷款怎么办理的介绍了,其实现在做房屋抵押贷款只要满足了相关贷款条件,在银行或者贷款机构里是非常好办理的,但是如果你的个人资质或者房屋资质不符合,那么就算你有抵押物也不一定能办理成功,所以一定要先了解办理条件,如果你无法达到银行的条件,还可以点击在线客服咨询,客服会根据你的情况给你推荐正规的贷款机构,可以很好的解决你的贷款问题,并且一定能够下款成功。

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