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上海一套房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 10:05 浏览量:
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一套房这个说法其实并不是很常用,大家对于几套房的说法,通常用的最多的都是二套房,但是一套房也有人在叫,毕竟像是上海这样的大城市,每天都是有人在购买房屋的,如今的房价也导致很多人都是第一次购买住房,而我们今天要给大家介绍的就是上海一套房抵押贷款怎么办理?

上海一套房抵押贷款怎么办理?

上海一套房抵押贷款条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

上海一套房抵押贷款流程:

1、申请人准备资料向银行申请贷款;

2、银行受理;

3、评估公司对房产(抵押物)进行评估;

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;

5、银行审批通过后,办理房产抵押;

6、银行取得他项权利证后进行放款;

7、银行贷后管理。

上海一套房抵押贷款申请材料:

1、房产证;

2、产权人及配偶的身份证;

3、产权人及配偶的户口本;

4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、贷款人及配偶的身份证;

6、贷款人及配偶的户口本;

7、贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

8、贷款人及配偶的收入证明及银行流水。

上海一套房抵押贷款注意事项:

1、房产抵押需要是贷款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险;

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然贷款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押;

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

上面就是关于上海一套房抵押贷款怎么办理的相关内容了,上面小编所提到的不能办理抵押贷款的房产,大家也都要注意一下,这些房产在银行是没有办法办理的,如果真的有需求的话,还可以到贷款机构看看,或者点击我们的在线人工客服,客服会告诉你哪些机构可以办理贷款,数财网是一个全国贷款平台,因此能为你提供更合适的贷款产品,保障你百分百的下款成功。

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