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广州房子抵押贷怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 10:03 浏览量:
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抵押贷款这个大家应该或多或少的了解过一些,其实目前房子抵押属于持证抵押中的一种,涉及到的房产证可以是自己的同时也可以是三方的,所以很多人在有大额资金需求时通常都是会选择房子抵押贷款的,但是对于房子抵押贷款具体是怎样办理的,他们并不是很了解,所以下面就来给大家介绍一下广州房子抵押贷怎么办理?

广州房子抵押贷怎么办理?

广州房子抵押贷款条件:

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关贷款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是贷款人本人或他人。

看完上面的广州房子抵押贷款办理条件,我们再一起了解一下关于个人广州房子抵押贷款办理流程:

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产证还没到手能办理房屋抵押贷款吗?

据小编了解,在没有房产证的情况下是无法办理北京房产抵押贷款。想要办理北京房产抵押贷款,对于房产一般有以下要求:

1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;

2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。

上面就是关于广州房子抵押贷怎么办理的介绍了,其实在众多的贷款产品中,房产抵押贷款可算是脱颖而出,不光额度大,利率也低,但是因为是在银行办理所以放款速度是有影响的,如果你想要快速贷款的话,可以点击我们的在线客服,客服会根据你的个人资质给你推荐快速贷款业务,最快办理当天就可以办理放款成功。

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