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上海房证抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 10:01 浏览量:
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如今来说房子肯定是最硬气的个人财产了,而且如今的房产还不会像汽车那样贬值,因此很多人在工作后都是奔着买房去的,关于房产还有一个很重要的证件,那就是房证了,目前的房证除了是一个证件外,也是可以拿到银行和贷款机构做抵押贷款的,下面就一起来看上海房证抵押贷款怎么办理?

上海房证抵押贷款怎么办理?

1、贷款申请:贷款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、贷款合同公证:贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款:贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

上海房证抵押贷款房证要给银行吗?

在抵押贷款中,至于需不需要将房产证交给银行,主要看银行规定。

由于不同的银行,要求也不一样,一些银行对抵押贷款的办理是需要贷款人将房产证原件交给银行,主要是为了防止房屋产权人拿着房产证二次抵押贷款或者是在民间借贷。

而一些银行只需取得抵押登记的《他项权利证书》,就会安排放款事宜,房产证依然由贷款人保管,不过上面会注明该房产已于什么时间抵押给什么银行的信息。

不过,不管大家在咨询银行时遇到的是哪种情况,在贷款未还清之前,贷款人只有对房屋的使用权,房屋的完全产权需要等到贷款全部还清后才能拿回。

除此之外,如果贷款人在贷款后无法按时还款,逾期严重最坏的结果是用于抵押的房屋会面临被银行没收拍卖还清贷款。所以大家在贷款后,一定要记得按时还款。

上海房证抵押贷款能贷多少?

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

上面就是关于上海房证抵押贷款怎么办理的相关介绍了,上面这些办理相关需知大家在其他地区办理贷款都是适用的,毕竟银行规则都差不多,唯一不同的就是如果你是在贷款机构贷款,就需要注意贷款机构的正规性了,如果你不知道哪里有正规的贷款机构,可以到数财网,点击我们的在线人工客服,就可以获取到你能办理的贷款产品,客服还会给你推荐你适合的,并且这些贷款产品都是能百分百下款的,抵押贷款的话最快当天就能放款。

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