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上海抵押贷款二次怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:57 浏览量:
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二次抵押贷款这个贷款也是目前市场上面比较常见的抵押贷款,因为目前抵押贷款是额度较大的贷款方式,所以很多人在办理过抵押贷款后还会办理第二次,也就是二次抵押贷款,不过目前二次抵押贷款一般都是房产为主,所以下面我们就来给大家介绍一下上海抵押贷款二次怎么办理的房屋篇。

上海抵押贷款二次怎么办理?

房屋二次抵押贷款条件:

1所抵押的房屋有良好的变现能力,地段较好,房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

2所抵押的房屋房龄不超过20年,面积50平以上。

3申请人有足够的还款能力证明,且信用良好,需对银行提供贷款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

4申请人需配合银行,向不动产登记中心出具银行的证明,证明银行已经知晓,该抵押的房产,已经属于二次抵押。

5不同的地区和银行,对于按揭房的抵押要求不同,留意相关银行的具体条例。

房屋二次抵押贷款所需资料:

1. 贷款申请书

2. 身份证、户口簿、贷款人婚姻关系证明和配偶身份证

3. 证明贷款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明

4. 房产评估报告书

5. 提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件

6. 其它材料以所选渠道该产品官方说明为准

房屋二次抵押贷款流程:

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料,银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行审核人员会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后,银行与申请人面签,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。

4、抵押登记手续办理完毕后,银行批款,银行就会在指定日期将贷款发放给你。

房屋二次抵押贷款期限和额度:

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话,期限最长不超过5年,用于个人经营类贷款的话,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率最高不超过50%。

上海抵押贷款二次怎么办理?上面已经给大家介绍清楚了,其实做抵押贷款目前大多数的人都是选择在银行办理,但是银行有着一贯的严格,所以有的时候贷款申请是不一定能通过的,所以也是有人到贷款机构办理,要是你的贷款资质有不好,但是又想要办理贷款的话,也可以点击我们的在线客服,填写基础资料,客服会根据你的情况为你推荐适合你的贷款机构,都是正规可靠的贷款机构,并且放款快速,能解决急用。

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