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广州商品房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:50 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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广州商品房抵押贷款怎么办理?对于大多数人来说肯定是了解过房屋抵押贷款的,因为对于很多有大额资金需求的贷款人来说,大家竟然在贷款肯定就是想要高额的贷款资金了,而房屋抵押贷款就是最好的选择,但是在房屋抵押贷款中还有一个商品房抵押,所以今天就来给大家介绍一下广州商品房抵押贷款办理。

广州商品房抵押贷款怎么办理?

房屋抵押贷款中的抵押一词,是指贷款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时,需要携带身份证、与银行签订的贷款合同、房屋所有权等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外,如果房产属贷款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

抵押登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。此后,贷款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。

最后,贷款还清后,贷款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

大致的广州商品房抵押贷款流程如下:

1、贷款申请:贷款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、贷款合同公证:贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款:贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

贷款是否顺利通过,主要看贷款人提交的资质是否齐全,是否按流程进行办理,如果这些都做到了,成功获得贷款的几率就会大大增加。以上就是有关房产抵押贷款需要什么资料的全部内容介绍,希望能给大家带来帮助,如果还有其它什么疑问,欢迎在线咨询我们。

广州商品房抵押贷款怎么办理?这个问题相信大家通过上面的介绍应该已经了解到了,大致的办理流程就是上面的这些了,如果大家还想要了解商品房贷款公司贷款的话,可以点击右下在线人工客服咨询哦,因为银行是大家的首选,所以就没有介绍贷款公司贷款,大家可以在在线客服那里咨询了解,我们还能给大家提供线上办理通道哦,大家有中意的就可以马上办理了。

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