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广州房抵押二次贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:46 浏览量:
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房产可以进行抵押从而获得贷款资金,这个是很多人都了解或者办理过的,但很少有人知道房产可以做二次抵押,也就是说,用已办理过抵押贷款的房产再次抵押给银行或者贷款机构,但是由于很多人都不知道二次抵押,所以不清楚怎么办理,但是部分朋友还是很需要这个贷款的,所以就来给大家介绍一下广州房抵押二次贷款怎么办理?

广州房抵押二次贷款怎么办理?

房屋二次抵押贷款前提条件:

1. 已办理房产证

2. 房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款余额较房产价值小得多,如房产值100万,只抵押贷款了10万,那么就还有90万的余值。然后根据房屋评估来给具体的成数。

3. 二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣,如打6折的话,就只能抵押贷款

90*0.6=54万

4.二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较方便,流程也相较更简单。

房屋二次抵押贷款流程:

1.贷款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请。

2.银行受理贷款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3.银行审核贷款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续。

4.如果银行的审核通过,贷款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5.原有的贷款解押手续办理完毕后,贷款人需重新办理新的抵押登记手续。

6.手续办理完毕,银行发放贷款,贷款人重新还款。

广州房抵押二次贷款注意事项

1.注意抵押物是否有可抵押额度

抵押物,也就是房子若是抵押额度太高的话,贷款人不容易办理到二次抵押贷款。一般,房子的可抵押额度大于7成的时候才比较容易获得贷款审批。

2.贷款人注意自己的信用情况

不要以为是抵押贷款就不注重个人的信用了。良好的信用是申请成功任何贷款的基本保障。贷款人在办理初次抵押贷款的时候就要注意到及时还款。若有逾期申请二次抵押贷款就有难度了。

3.房产二次抵押贷款必须要有房产证

贷款人必须要有房子的房产证后才可办理二次抵押贷款。若房产证放在银行或者其他地方的话,则无法成功办理到房产二次抵押贷款业务。

广州房抵押二次贷款怎么办理?具体的贷款内容就介绍到这里了,大家在贷款的时候一定要根据自己的情况来选择,目前能够办理房屋二次抵押贷款的地方是很多的,除了银行以外也还有贷款机构公司,但是大家要找正规的贷款公司哦,如果不清楚有哪些正规的贷款公司,可以咨询我们的在线人工客服哦,目前数财网是一个全国性的贷款中介,是可以给大家提供各类贷款服务的,大家想要了解的可以看看哦。

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