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成都房证抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:37 浏览量:
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抵押贷款在一种的贷款方式里是非常特别的,因为抵押贷款是需要有抵押物的,目前大家使用较多,也比较可靠的抵押物就是房产,而在房产抵押贷款里还有一种特别的抵押贷款,就是房证抵押贷款,它抵押的是房产证,这个也是很多人做抵押贷款的选择,因此下面就来给大家聊聊成都房证抵押贷款怎么办理?

成都房证抵押贷款怎么办理?

房产证是可以贷款的。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行贷款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

房产证抵押贷款所需材料:

1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;

2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产抵押贷款的条件:

1、贷款人要具备的条件

1)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4)房产共有人认可其有关贷款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、抵押房屋要符合的条件

1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款流程:

1、贷款人需准备身份证、户口本、购房合同、等材料;

2、前往银行打印半年的银行流水对账单;

3、向银行提出贷款的申请,贷款金额不能超过房产总额的70%;

4、银行对材料进行审核,通过后办理相关借贷手续;

5、银行对房产证保管,将贷款打给开发商。

成都房证抵押贷款怎么办理?目前大多数的银行办理房证抵押贷款的手续都是差不多的,而如果大家要选择银行做贷款的话,就需要详细的了解一下银行的贷款办理情况了,例如放款速度,贷款审批时间这些,如果你想要快速贷款的话,可以点击我们的在线客服,客服会根据你的个人资质给你推荐快速贷款业务,最快办理当天就可以办理放款成功。

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