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重庆一套房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:35 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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如果你接触过房地产市场,那么你就会知道目前在房地产市场里有这样的一种叫法,就是一套房、二套房这样的,不过一般人们不会叫一套房,但是二套房的叫法会多一些,一套房通过就是我们的第一套房,那么我们今天要给大家介绍的是一套房抵押贷款,下面就来看重庆一套房抵押贷款怎么办理?

重庆一套房抵押贷款怎么办理?

一、贷款准备

当你想要贷款时,无论你是个人还是企业,都应该考虑清楚以下几点:

·你想通过银行贷多少钱(需要多少资金)

·你想要贷多长时间;

·你有什么样的资产(个人的财力资产证明);

·你的抵押物现市场价值为多少(一般银行可贷额度为银行评估价的7成);

·你的配偶和产权所有人是否同意你贷款;

·你想要申请什么样的贷款(贷款品种不同,还款方式和利率也是不同的)。

当以上六点你都考虑清楚了,那么你可以进入下面一个阶段了。

二、准备资料

我们把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料两个部分,以对应个人银行贷款和企业银行贷款:

基本资料:

夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、定期存款,理财等)

企业基本资料:

营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。

三、贷款人提出贷款申请

---也是我们所说的面签

四、审批

下面就是最重要的审查阶段了,如果下面这几点没什么问题,那么恭喜你,你的贷款基本没什么问题了,只要走完以下几个阶段,你就可以拿到你想要的钱了。

1.立项

2.对贷款人进行信用等级评估

信用等级是根据贷款人的信誉状况(也就是征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。

3.进行可行性分析

这一阶段包括发现贷款人的问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对贷款人可抵押固定资产与财务状况的分析最为重要,因为它是银行掌握和判断银行风险控制与企业偿还能力的依据。

4.综合判断

检查人员对调查人员提供的材料进行核实,判断贷款人目前的状况、中期的盈亏和长期的发展,复测贷款的风险度,提出意见,按规定权限审批。

5.进行贷前审查,确定能否贷款。

银行审批一般在5个工作日左右

五、办理抵押

签订完贷款合同后,需要提供上面所说的资料。

一般出了批复后一般3到5个工作日后可提供资料办理抵押了。

六、发放贷款

贷款合同签订并办理抵押手续后,双方即可按合同规定核实贷款。我们会根据客户提供贷款用途合同上所指定的账号放款。

办理完抵押件后回件到银行,一般在3到5个工作日安排放款。

综上所述,我们可以知道重庆一套房抵押贷款怎么办理?其实一套房抵押就是一般的抵押贷款流程,而贷款房抵押的话,就是算二次抵押贷款了,目前很多银行都是不办理的了,不过大家可以到我们数财网来,数财网是一个全国贷款中介服务,所以能够给大家提供更好的贷款服务,无论是什么抵押贷款都是可以帮助大家办理的,而且资质不好的人也能找到合适的贷款方式。

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