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重庆写字楼抵押贷怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:32 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
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  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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写字楼抵押贷款这个大家平时应该都没有怎么解除到,但是的确是有这个贷款的,很多人应该都很好奇这个贷款究竟是怎么贷的,其实也是很简单的,毕竟写字楼也是属于房产的一种的,所以也算是房产抵押贷款,下面我们就一起来看看重庆写字楼抵押贷怎么办理?

重庆写字楼抵押贷怎么办理?

其实很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的,无论是个人住宅、商品房、写字楼、商铺、厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的,此外,一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。

重庆写字楼抵押贷款办理流程:

1、贷款人需要收集贷款材料

这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房贷款申请书等。

2、银行对贷款申请进行审核

银行在收到贷款人的贷款申请后,会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同,通常来说需要花费2-3周的时间。

3、审核通过对收押房产证

贷款人的贷款申请通过以后,银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

4、通知贷款人签订贷款合同

在收押房产证以后,银行方会通知贷款人前往银行签订贷款合同。同时贷款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

5、银行放款

所有的手续都办好以后,银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

6、贷款结清办理解除抵押手续

房产抵押贷款全部结清以后,贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证,同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

重庆写字楼抵押贷款条件:

1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后贷款人年龄最高不能超过60岁);

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);

7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

上面就是重庆写字楼抵押贷怎么办理的介绍了,其实写字楼抵押贷款在平时我们是接触不到的,不过贷款的流程是和一般的抵押贷款是一样的,这个大家可以了解一下,其他可以当一个小知识过一遍就行,如果你有什么房屋抵押贷款的需求或者问题,还可以点击我们的在线客服了解哦,数财网是支持全国的贷款中介平台,能帮助你更好的实现贷款下款哦,本平台抵押贷款最快当天就可以办理下款哦。

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