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重庆房本抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:29 浏览量:
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现在大多数的工薪族每日早九晚六就是为了能够在以后能拥有一个写着自己名字的小本本,这个当然不是结婚证,而是房本,也就是房产证,而且如今的房本不仅是证明一套房产的所有权,还能给这个房本的拥有者带来利益,也就是做抵押贷款,下面就来看看重庆房本抵押贷款怎么办理?

重庆房本抵押贷款怎么办理?

重庆房本抵押贷款条件:

1、申请贷款的个人必须拥有民事行为的能力,而且年龄需要满足18~65岁以内。如果贷款人是属于外国人,或者港澳台的居民,那么还需要出具居住满1年的证明材料,以及在国内有固定的住所及工作。

2、申请贷款的个人需有合法的户籍证明、婚姻状况证明、以及身份证。如果未结婚的,还需要前往婚姻办事处开未婚证明。

3、申请贷款的个人必须要有良好的征信记录,以及还款的意愿。若是信用有问题的,最好提前进行消除。

4、申请贷款的个人需要有稳定的工作收入,而且具备有按时偿还本金和利息的能力。

5、申请贷款的个人所提供的房屋抵押资源具有合法性、有效行,并且房源是非常可靠的。

6、申请贷款的个人需要在银卡开立个人的结算账户。

7、银行规定的其他条件。

重庆房本抵押贷款流程:

1、办理现房抵押贷款:首先,贷款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,贷款人与银行签订贷款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,贷款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押:贷款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房贷款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,贷款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

重庆房本抵押贷款有什么风险?

1、贷款用途方面。很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款方面。房产证抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将你抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了,毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理,那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家,在没拿到贷款前千万不要支付任何费用,以免上当受骗。

通过上面的介绍我们可以知道的重庆房本抵押贷款怎么办理?房本抵押贷款的流程和贷款条件小编也已经写在上面了,大家可以参考了解一下,目前房本抵押贷款办理较多的就是银行了,当然贷款机构也是可以办理,如果大家想要了解贷款机构的房产抵押办理的话,可以点击我们的在线客服咨询,客服会根据你的个人情况,给你推荐合适的房产抵押贷款机构,只要申请了就一定能够通过的贷款。

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