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重庆安置房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:26 浏览量:
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安置房不同于其他的房产,所以在一些其他的产权方面就会有限制,像是我们比较常见的房屋抵押贷款安置房就有了争议,因为安置房也是属于房产的一种,所以按理来说安置房是可以进行抵押贷款的,但是现实却有了一些差别,因此下面我们就来具体的看看重庆安置房抵押贷款怎么办理?

重庆安置房抵押贷款怎么办理?

安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发的需要,为了安置被拆迁户住房问题而建设的,依据法律的规定,这里房屋产权归被安置人个人所有,但是在五年之内是不允许上市交易的,这类房屋类似于经济适用房,还有一种房屋对上市交易它没有限制,可以自由交易,这种情况下安置房和普通房是没有区别的,是属于正常的商品房,至于安置房可不可以申请抵押贷款,如果安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对外限制转让出售,是可以贷款的,如果安置房没有房产证,那么是无法获得贷款的。

房屋抵押贷款流程如下:

1、首先要向银行提出贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;

2、初步验证通过后,银行会对贷款人进行审核评估,包括个人房产(必须拥有),个人流水或公司流水、公司经营状况等;

3、与银行沟通、规划贷款方案,之后签订贷款合同;

4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

7、贷款结清,贷款人办理撤押手续。

注:如果是个人提交办理贷款可能会存在未通过风险,银行很少给出原因。

重庆安置房抵押贷款办理要求:

一、对贷款用途的要求

据小编了解,银行对于房屋抵押贷款的要求主要有如下两类:一种为消费贷款,一种为个人经营性贷款。

所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款,比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

二、对房屋的要求

1、房龄最长不超过15年;

2、坐落区域为当地;

3、房产性质满足贷款机构的相关条件;

4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人;

5、按揭房已结清房贷才可申请。

三、对贷款人的要求

1、贷款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;

2、贷款人及配偶符合银行规定的个人信用记录条件;

3、具有固定住所或稳定的工作单位;

4、收入稳定,具备按期偿还信用的能力;

5、贷款用途合理明确;

7、银行的其他要求。

重庆安置房抵押贷款怎么办理?目前来说安置房能不能办理抵押贷款,具体要是要看这个安置房的相关证件是否齐全,而具体的办理流程和要满足的条件都在上面告诉大家了,另外如果大家达不到银行抵押贷款的条件的话,也可以试试正规贷款机构办理,点击右下角的在线人工客服,会有客服根据你的资料为你推荐适合你的正规贷款机构,并且会帮助你在线申请贷款,抵押贷款最快当天就可下款。

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