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重庆住房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:22 浏览量:
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在一个一线或者二线城市拥有一套属于自己的住房,这个是现在很多的打工族都梦寐以求的,但是现在的房价高涨,不过也是有人有能力购买住房的,如今的住房除了能让我们居住外,还是一个很好的个人财产,在我们缺钱的时候还能用来做抵押贷款换取周转资金,所以下面就来给大家介绍一下重庆住房抵押贷款怎么办理?

重庆住房抵押贷款怎么办理?

1、提出贷款申请:贷款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):贷款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订贷款合同:贷款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款:按期还款是非常重要的,若按期足额还款,或对贷款人日后再贷款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

重庆住房抵押贷款额度有多少?

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。如果个人收入较低,银行会考虑到贷款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

综上所述,上面就是关于重庆住房抵押贷款怎么办理的介绍了,其实目前我们办理房屋抵押贷款都是可以按照上面的贷款流程来走,因为目前各地银行的贷款政策都是一样的,因此贷款流程都是大致通用的,如果你还是不清楚具体怎么办理房屋抵押贷款,可以咨询我们的在线客服,客服会在线帮助你申请贷款,并且指出适合你的贷款方式。

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