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成都写字楼抵押贷怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:19 浏览量:
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如今房产的形式有很多种,像是我们在城市里常见的高楼大厦这些都是房产,不过他们通常是属于一些集团企业的,而像是写字楼就是很好的代表,这些房产也是可以用来做贷款的,就是我们的房产抵押贷款,但是很多人都好奇写字楼抵押贷款要怎么申请,所以今天我们就来给大家介绍一下成都写字楼抵押贷怎么办理?

成都写字楼抵押贷怎么办理?

1、贷款申请。贷款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,就可以准备相应的资料了。

2、准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说,如果是个人抵押房产,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户往往是着急用钱,因此提前准好相应的材料,可以节省很多的时间。

3、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的贷款额度。

4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时大家一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的资料会影响到自己的贷款进度。

5、贷款合同公证。贷款人级抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款。贷款人要按期还款,维护良好信用记录。

9、贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后,到房管局办理房产抵押注销手续,以免造成日后不必要的麻烦。

成都写字楼抵押贷款资料:

1、房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、贷款用途证明;

8、银行规定的其他资料。

综上所述,我们可以知道成都写字楼抵押贷怎么办理?其实一般的写字楼抵押贷款和普通的房屋抵押贷款的流程都是一样的,不同的可能就是写字楼的抵押贷款额度会高一些,毕竟写字楼和一般房产的定位是不同的,如果你对于抵押贷款还有什么不清楚的,可以点击我们的在线客服,客服会根据你的资料为你介绍,还能帮助你在线办理贷款,通常都是百分百下款的。

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