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成都房抵押二次贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-12 09:17 浏览量:
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房子抵押贷款小编已经说了很多次了,相信很多人都非常熟悉了,但是如果是对于房子二次抵押贷款这种情况的,很多贷款人就不清楚了,因为现在无论是银行还是贷款机构对于不同的贷款产品都是有不同的规定,而且不同的地方的规定也都是不同的,所以很多人都不是很清楚这个房屋二次抵押贷款具体的办理流程,所以我们就用成都来给大家举个例子,看看成都房抵押二次贷款怎么办理?

成都房抵押二次贷款怎么办理?

1、二次抵押贷款。是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

2、办理二次抵押贷款所需证件。主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

3、二次抵押房产要求。各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

目前二次主要的办理途径无非就三种

1、部分银行的二次抵押贷款

2、贷款机构的二次抵押贷款

3、典当行或其他机构的二次抵押贷款

近期由于民间借贷引发的负面新闻较多,估计多数人首先还是银行。

二次抵押贷款银行篇

银行二次抵押贷款要求:

1、一般房龄要求在30年以内

2、一次抵押为银行贷款

3、个人或企业信用良好

4、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额(如房产总价1000万,当时的贷款金额为300万,目前已还款50万,余额250万,最高贷款金额400万=1000万*0.7-300万)

目前客户办理二次抵押贷款的银行有: 民生银行、浙商银行、稠州银行、宁波通商银行、招商银行、中国银行等。

银行二次抵押利息一般为4.35%到7.5%之间(不同银行要求不同)

其中民生银行的二压主要面对企业客户利息相对较低

由于是二次抵押贷款,多数银行对与征信记录与还款来源看的较为严格

从申请到下款时间一般需要20个工作日左右(有点慢啊,谁叫他便宜)

上面就是关于成都房抵押二次贷款怎么办理的介绍了,目前来说二次抵押贷款无论是房产还是车产在银行办理的可能性都不大,因此建议大家如果真的有着方面的需求可以选择一下正规的贷款机构来办理,要是不清楚贷款机构有哪些,可以点击我们的在线人工客服,客服会根据对你情况给你推荐申请就能必下款的正规贷款机构,确保你能够百分百的得到贷款。

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