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成都房子抵押贷怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-10 10:12 浏览量:
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房子抵押贷怎么办理?这个应该不仅仅是成都朋友的问题,现在很多地方的朋友都有这个困惑,如今这个社会说不准下一秒就需要用大额的资金来解决一个问题,所以很多的人都在了解这个房子抵押贷款,但是看了半天也不清楚要怎么办理,所以下面我们就来给大家具体介绍一下成都房子抵押贷怎么办理?

成都房子抵押贷怎么办理?

第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;

第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;

第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

第六步,银行放款。

另外要注意的是,房产证抵押贷款收费标准:评估费、保险费、公证费、抵押登记费,如果有担保公司参与,还有担保费。

银行房子抵押贷款需要提交的资料:

1、房产证原件;

2、企业法人代表证明书或授权委托书,董事会决议及公司章程;

3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);

4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;

5、贷款卡;

6、银行要求提供的其他文件、证明等;

7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;

8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;

9、贷款用途;

10、与银行合作的评估公司的评估报告;

成都房子抵押贷款所需条件:

1、抵押人有合法身份;

2、稳定收入,拥有偿还贷款本息的能力;

3、征信无不良记录;

4、有合法有效的购房合同;

5、新购住房作为最高抵押额,房龄在10年以内,住房首付比例不能低于30%;

6、住房抵押房龄在10年以内;

7、能够提供贷款行认可的有效担保。

上面就是关于成都房子抵押贷怎么办理的介绍了,其实现在房子抵押贷款只要满足了相关条件,在银行里是非常好办理的,但是如果你的个人资质或者房屋资质不符合,那么就算你有抵押物也不一定能办理成功,所以一定要先了解办理条件,如果你无法达到银行的条件,还可以点击在线客服咨询,客服会根据你的情况给你推荐正规的贷款机构,可以很好的解决你的贷款问题,并且一定能够下款成功。

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