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成都小产权房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-10 10:00 浏览量:
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那房子做抵押贷款这个是现在很多有房产的人都会在有需要时做的贷款,但是现在房产是有很多种形式的,其中就包含了我们今天要说的小产权房,小产权房在各地都是存在的,也包括成都,但是如果用小产权房做抵押贷款可以吗?下面一起来看成都小产权房抵押贷款怎么办理?

成都小产权房抵押贷款怎么办理?

所谓小产权房,其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住,其产权证是由乡镇政府颁发,所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证,所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案的。然而,这并不代表着小产权房无法贷款。除去银行贷款,申请银行小额贷款,住房公积金贷款,开发商房贷等都是可供选择的贷款方式。

1、可以在当地的银行申请办理小额贷款。

小额贷款申请条件:

(1).为年满十八周岁中国大陆居民;

(2).有稳定的住址和工作或经营地点;

(3).有稳定的收入来源;

(4).无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。

(5).银行要求的其他条件。

2、担保贷款。

指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如以村委名义做担保贷款,这种担保贷款方式利息较低,一般在三厘多左右;或是开发商名义的担保贷款,用自己的公司做担保贷款给个人,也是一种担保贷款方式。

3、抵押贷款。

指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。例如,我们买的车,房,因所有权属于我们自身,所以都是可以进行抵押担保的物品。

4、开发商房贷。

开发商房贷,顾名思义,就是在购房过程中,开发商允许以分期付款的方式付清房款总额,并且由开发商自己算利息的方式。这种贷款方式,利息不会太高,但期限相对较短

目前成都小产权房主要指两类:

一:经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房,有证也叫宅基地,产权登记在个人名下。

有的是合法建设,但是产权登记在集体名下,属于集体的物业,但是由村民个人居住使用,也有的是回迁房;有的则是企业的集体集资房,建在企业的土地上,房产证会写集体产权占据多少比例,个人产权占据多少比例,只要企业同意,可以在企业改名字,受到企业保护,但是不受国家保护。

二:未经任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,你可以理解为这是一套完全没有合法证件的违建房。

综上所述,我们可以知道成都小产权房抵押贷款怎么办理?其实小产权房抵押贷款是能够办理的,但是现在银行是不会接受这个贷款的,因此一般的办理渠道就是贷款机构,而且小产权房抵押贷款也是存在更多的弊端的,所以大家在选择贷款机构的时候一定要注意正规性,如果大家不能确定,就可以到数财网了解一下,目前数财网是全国性的贷款中介平台,因此可以给大家推荐更多更安全正规的贷款平台,确保大家能够实现百分百下款成功,大家可以点击在线客服了解更多。

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