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重庆商品房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-10 09:59 浏览量:
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其实虽说商品房是叫商品房但是在一些时候它和普通的住房是没有什么区别的,就例如在做抵押贷款的时候,这个时候的商品房的办理流程和普通住房是一样的,但是可能在所需条件和资料上面是有区别的,因此为了解决大家在商品房抵押贷款上面的问题,下面我们就给大家整理了重庆商品房抵押贷款怎么办理的介绍。

重庆商品房抵押贷款怎么办理?

1、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行审查:贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同:借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险:借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同:借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

6、贷款银行划款:贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

重庆商品房抵押贷款办理条件:

办理商品房抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

综上所述,重庆商品房抵押贷款怎么办理?通过上面的介绍大家应该都有了一个了解了,其实大致的贷款流程和普通住房的抵押贷款流程是一样的,不一样的就是抵押的房产性质不同,大家在办理房产抵押贷款的时候一定要去了解一下你的房产是否符合要求,不然就可能会贷款不成功,如果你不清楚自己的房产是否能够贷款,自己是否能够符合贷款的条件,可以点击右下的在线人工客服,会有客服给你解答,并且能告诉你你能贷到多少钱,大家可以试试。

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