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成都房产抵押贷怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-10 09:48 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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如果你了解过房产抵押贷款的话,那么你一定会知道,现在的房产抵押贷款是目前大多数的贷款中额度最高的贷款方式,不过不同的人申请房子抵押贷款,其成本存在较大差异,究其原因不过是方法的问题,所以下面我们就来给大家介绍一下在成都房产抵押贷怎么办理?下面大家就来了解一下吧。

成都房产抵押贷怎么办理?

1、选贷款机构:如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。

2、写申请交材料:按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核:贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估:贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同:房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记:购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款:最后等待放款就可以了。

成都房产抵押贷款的利率是多少?

1、房产抵押贷款利率基本为3-7厘,如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。

2、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力:

其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

3、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

成都房产抵押贷怎么办理?目前大多数的抵押贷款银行办理流程都是差不多的,如果大家要选择银行做贷款的话,就需要比较的就是现在银行的贷款利率和相关业务的办理情况了,例如放款速度,贷款审批时间这些,如果你想要快速贷款的话,可以点击我们的在线客服,客服会根据你的个人资质给你推荐快速贷款业务,最快办理当天就可以办理放款成功。

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