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成都房屋抵押贷怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-10 09:41 浏览量:
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在成都一套房有多贵,这个不用小编多说,就算不是成都的朋友应该也可以感觉得到,在成都买房是有多困难了,不过对于在成都有房的朋友来说,也是非常好的,不仅仅是可以在成都有了一个住所,而且当你有需要大额资金的时候,你就可以用房屋实现抵押贷款,所以下面我们就来看成都房屋抵押贷怎么办理?

成都房屋抵押贷怎么办理?

一、贷款机构的选择

要知道,选择贷款机构可不像我们想的那么简单。虽然民间借贷利率高,但审计要求低,处理速度快。而银行虽然准入门槛高、审批速度较慢,但贷款利率较低,且安全可靠,而且,不同银行之间的要求及利率也有所差距。因此,选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步,一泓还是建议大家尽量选择银行。

二、写申请 交材料

在选择完贷款机构后,我们就正式踏入房产抵押贷款流程的第二步,向银行提交贷款申请,并附上所要求递交的相关材料。

1.借款人及其配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;

2.个人收入证明;

3.贷款使用证明或声明;

4.抵押财产所有权证明;

5.银行要求的其他文件或资料。

三、初步审核

在这个阶段,银行将对我们之前提交的基本材料进行初步审核。如果符合银行的要求,那么就进入下一步流程。如果不符合要求,大家也可以咨询一泓获取解决方案。只要所递交的材料及抵押的房子没问题,一般情况下都会通过。

四、房产价值评估

初步审核结束后,银行会要求所抵押的房屋到指定或认可的评估机构进行评估。

五、审批贷款 签合同

贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告进行再次审核,并与借款人就贷款金额、利率、期限、还款方式等进行沟通。沟通后,就可以签署相应的合同。合同包括贷款合同和抵押合同。

六、办理抵押登记

签订完合同后,借款人需要在当地的房屋管理局办理相应的抵押登记。办理抵押登记需要准备的材料有:

1.申请人的身份证明、婚姻状况证明;

2.申请房屋登记;

3.房产证或《房地产权证》(必须提交其他共有人同意将该共有房屋抵押的证明);

4.国有土地使用证;

5.抵押合同和主债权合同;

6.其他必要材料。

七、保险

有些银行会要求借款人购买抵押财产保险,其第一受益人是银行,且保险金额和日期不得低于给贷款金额和期限。

八、放款

当一系列手续完成后,银行就会放款给借款人,借款人只需按照约定按时还本付息即可。

成都房屋抵押贷款的用途:

1、用于企业经营

【资料】借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等,本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1~3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

【利率】利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

【年限】一般为五年以内。

2、抵押房产用于个人消费

【资料】借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

【利率】抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

【年限】一般为十年以内。

通过上面的介绍我们可以知道成都房屋抵押贷怎么办理?其实现在成都的房屋价格也不便宜,因此可能办理房屋抵押贷款的人并不是很多,所以大家只要带齐了证件,准备齐全去银行贷款一般都能过,如果是因为个人征信被拒的话,可以点击我们右下的在线人工客服,客服会给你推荐你能办理的贷款产品,都是正规贷款机构的,并且都是能够百分百下款的,抵押贷款的话,最快办理当天就可以完成下款。

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