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成都房产抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-10 09:29 浏览量:
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贷款能解决我们的资金问题,这个是大家都知道的,但是现在的贷款并没有表面上的那么好办理,就连房产抵押贷款也是一样的,虽说现在的房产抵押贷款是有房产做抵押物的,但是如果你没有满足抵押贷款的条件也是没有办法办理的,所以为了大家能够更好的办理,下面就给大家介绍成都房产抵押贷款怎么办理?

成都房产抵押贷款怎么办理?

首先当然要准备好所有必要的材料。然后去金融机构提交贷款申请,注明贷款的用途、金额和还款时间。如果贷款申请符合该贷款机构的贷款范围,请将准备好的材料交给他们。之后,金融机构将审核您提交的信息,并对您要抵押的房产进行实地调查和评估。这是一个非常重要的环节,它将直接决定你房子的抵押金额。将所有审计资料、评估报告或调查意见送银行审批,然后签订贷款合同。借款人即抵押人应填写借款合同及所有相关文件,并签字盖章,由公证员进行公证。

最后,银行办理抵押登记手续,办理房屋所有权证和借款合同的公证,并将借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。需要注意的是,如果你的房子还没有还清贷款,还处于抵押状态,你就不能申请抵押贷款,因为房子的抵押权在银行手中。即使你有使用权,你也没有完全的使用权,所以你不能再次申请抵押贷款。如果你的房子属于小产权房,你不能申请抵押贷款。小产权房没有产权,金融机构不会抵押这种财产。

成都房产抵押贷款申请途径有哪些?

(1)典当行房产抵押贷款

在我们的记忆中,觉得典当行的主要作用是当铺性质的,典当行跟随着社会发展的脚步,不断地改革创新,最终形成了多半的典当行也是可以办理房产抵押贷款的,需要注意的是,典当行走的路线是短期融资的,所以贷款期限最长为一年,月息大约在3%左右。借款首先将房产的所有权向典当行申请借款人,然后按照彼此之间的约定在约定的时间内还清所有借款,最后赎回自己的房产所有权就可以了。

(2)银行房产抵押贷款

借款人需要注意的是,向银行办理房产抵押贷款是不押房产证的,但是在借款人还清所有的借款之后,借款人是需要办理注销抵押手续的。申请银行房产抵押贷款,借款人可以用自己名下的房产或是他人名下的房产进行抵押登记,但是如果用他人的房产做抵押,那么需要房产所有权人到场或是开出证明。银行房产抵押贷款手续较为繁杂,而且也可能存在被拒的可能。

(3)找正规平台助贷

这种方式就比较省时省力了,甚至不出门也能解决资金问题。助贷平台就相当于是辅助部分,不少借款人达不到银行的要求或是急需资金,会考虑向助贷平台申请房产抵押贷款,而且助贷平台的利率普遍也会比银行的低很多。

上面就是关于成都房产抵押贷款怎么办理的内容介绍了,其实现在无论是银行贷款还是正规的贷款机构贷款,基本的房产抵押贷款流程都是上面小编所写的那一套,所以大家可以了解一下,但是贷款机构和银行说到底还是会有差别,银行会更严格一些,如果大家相关资质不好,就可以试试我们数财网,一家全国性质的贷款中介,点击在线客服就能了解更多,为你找到最适合你,百分百下款的贷款产品。

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