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重庆房产抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-10 09:28 浏览量:
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如今年轻人的生活压力持续加大,很多时候都面临这资金的问题,所以现在的人们接触贷款的时候也是非常的多的,房产抵押贷款是银行贷款的主要贷款方式之一,也是大家认为的银行最安全的贷款方式,但是对于很多人来说房产抵押贷款一般都是第一次办理,所以为了大家能更好的办理,下面就来给大家介绍一下重庆房产抵押贷款怎么办理?

重庆房产抵押贷款怎么办理?

1.准备资料:在正式申请房屋抵押贷款之前,借款人先准备好这些资料:借款人及配偶的基本证件(身份证,户口本,结婚证,产证,营业执照,公章,流水等,具体以银行来定)。

2.看房评估:银行对抵押的房屋价值进行评估,评估价直接影响贷款额度。

3.提交申请:准备好以上资料之后,借款人携资料前往银行申请房屋抵押贷款、填写贷款申请,内容包括贷款用途、贷款金额、以及期限等。

4.签订合同:成功通过审批的借款人前往银行办理贷款手续、签订贷款合同以及全部相关文件、签字。

5.报批贷款:评估公司将评估包括、勘测意见书提交给银行进行审批,如果审批通过则进行下一步操作;否则将资料替换给借款人。

6.抵押登记:产权人凭银行的相关材料前往房产所在地房地产交易中心办理抵押登记。

7.发放贷款给借款人:全部完成之后(抵押证到银行),银行发放贷款至指定银行账户,贷款流程结束。

重庆房产抵押贷款为什么会被拒贷?

一、 负债过高

贷款的金额,超过了房产的总价值。银行害怕给你放款了,你没能力偿还,就有可能拒贷。

二、 查询过多

查询次数,部分朋友会在贷款前盲目的申请贷款,导致征信最后一页一大片的查询次数。银行的逻辑是,你最近在频繁借款,而且还没借够,或者其他家就没批贷。有2个原因,要么,借了你还是很缺钱,要么你有问题其他银行才会拒贷,我也不能冒这个风险。拒贷。所以不要频繁申请网贷,信用卡,这些操作都会在查询记录那一页生成无数的贷款审批,信用卡审批查询记录。短时间内借多笔网贷说明你最近很缺钱,银行会觉得把钱借给你有风险,就会考虑拒贷。

三、 小额笔数多

在小额贷款的笔数超过了3笔,一般的银行都不准有小额,批款前基本结清。

四、 逾期严重

逾期,普遍要求近1年内不能连三累六(近2年某个账户连续逾期不能超过3个月未还款,所有账户总计不能超过6次逾期),如建行的征信硬性要求:半年审批查询次数不超6次 逾期方面 一年不能有6个1. 超了这么多家银行选择性就小了很多。

五.其他问题:有无营业执照、注册时间,公司经营状况等等.银行发放的主要是流动资金贷款,主要用于客户的日常生产经营周转,没有营业执照,没有正常的生产经营场所,无法证明你这笔贷款的用途,所以银行方也就不能贷款。

同一家银行,不同分行,贷款的批款条件都有所不同,要么砍额度,要么砍单子,特别对于负债大,征信有瑕疵,小贷多,网贷多的客户,失败几率较高。

重庆房产抵押贷款怎么办理?具体的办理流程,和被拒贷的原因都写在上面了,大家可以阅读收藏一下,特别是有房产的朋友,这个在你们急需用钱的时候是肯定能用上的,而如果你的资质不足以到银行办理的话,还可以找贷款公司办理,点击我们的在线人工客服,就可以获取到你能办理的贷款产品,客服还会给你推荐你适合的,并且这些贷款产品都是能百分百下款的,抵押贷款的话最快当天就能放款。

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