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重庆按揭房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-10 09:10 浏览量:
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目前房屋抵押贷款额度一般都是房屋当前市场价值的70%,所以很多人会为了更高的额度选择抵押贷款,但是不同的房产类型可贷的额度也不一样,而且房屋抵押贷款大家平时接触的也并不是很多,所以对于大致的办理流程都不清楚,特别是一些比较特殊的房产,例如按揭房,那么重庆按揭房抵押贷款怎么办理?

重庆按揭房抵押贷款怎么办理?

1 提出贷款申请

借款人需要向金融机构提出贷款申请,提出时需要说明其贷款金额、用途以及贷款期限。

2 准备贷款相关资料

借款人需要准备好房屋抵押贷款的申请资料。这些资料包括借款人身份证、户口本、房产证、购房合同的原件或购房发票,借款人最近半年的银行流水账单以及征信报告。如果借款人已经结婚,还需要提交结婚证、配偶的身份证和配偶最近半年的银行流水账单和征信报告。

3 看房评估

借款人向金融机构提交准备好的材料后,金融机构根据所提交的材料,会对资料进行复查,并对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4 报批贷款

将所有审贷材料、评估报告,或勘察评估意见书报送至金融机构进行审批。审查通过之后,借款人需要将抵押房产的产权证书和房屋保险单(如果有的话)交给金融机构收押。

5 公证借款合同

借款人和抵押人填写相关借款合同以及所有相关文件、签字、盖手印,并由公证人员对其进行公证。

6 办理抵押登记手续

金融机构凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续,抵押完成后,金融机构会将贷款直接转入贷款合同指定的收款账户。

重庆按揭房抵押贷款3大误区:

1、抵押的房子不是自己的

有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了,哪天真还不上贷款,车易贷将会没收来冲抵贷款。

其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构,而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后,办理解除抵押后,房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的房子

大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产,按照我国贷款机构的相关规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。如:子女可以用父母的房产进行抵押贷款,只要征得父母的同意,并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

3、上市交易的房产都能抵押

金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定,如:房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

综上所述,我们可以知道的是重庆按揭房抵押贷款怎么办理?其实现在能办理按揭房抵押贷款的地方是非常多的,大多数的人都是选择在银行办理,但是银行有着一贯的严格,所以有的时候按揭房抵押贷款申请不一定能通过,因此也是有人到贷款机构办理,要是你的贷款资质有不好,但是又想要办理贷款的话,也可以点击我们的在线客服,填写基础资料,客服会根据你的情况为你推荐适合你的贷款机构,都是正规可靠的贷款机构,并且放款快速,能解决急用。

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