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成都安置房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-10 08:57 浏览量:
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房产对于现在的人们来说是可以居住的不动产,而且现在的房产在我们有需求的时候还可以用来贷款,而且使用房产抵押的方式,可以让钱来的更快一些,不过也有一些特殊的房产抵押贷款,像是安置房抵押贷款,因为人们很少使用抵押贷款,所以对于相关的知识了解的比较少,因此下面就来给大家介绍一下成都安置房抵押贷款怎么办理?

成都安置房抵押贷款怎么办理?

一、成都安置房抵押贷款有哪些条件?

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

二、成都安置房抵押贷款一般办理流程

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

成都安置房抵押贷款能贷几年?

1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2.以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

综上所述,我们可以知道成都安置房抵押贷款怎么办理?通过上面的内容我们可以知道成都安置房是可以办理抵押贷款的,不过具体要是要看这个安置房的相关证件,而具体的办理流程和要满足的条件都在上面告诉大家了,另外如果大家达不到抵押贷款的条件的话,也可以试试正规贷款机构办理,点击右下角的在线人工客服,会有客服根据你的资料为你推荐适合你的正规贷款机构,并且会帮助你在线申请贷款,抵押贷款最快当天就可下款。

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