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重庆房屋二次抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-09 09:50 浏览量:
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房屋做抵押贷款这个是现在银行和贷款机构都在做的贷款业务,因为对于贷款人来说房屋做抵押贷款能获得到更多的贷款额度,但是如果房屋已经抵押过一次了呢?还能在办理第二次吗?所以为了解决大家的疑问今天我们就准备了重庆房屋二次抵押贷款怎么办理?这个问题来给大家做解答。

房屋可以做抵押贷款来帮助我们度过资金难关这个是大家都有所了解的,因为现在无论是在日常的生活之中或者是在上班,做生意,我们都会或多或少的有一些资金也就是钱上面的需求,而房屋抵押贷款就是一个很好的获得渠道,但是房屋抵押贷款过还能再次抵押吗?下面一起来看重庆房屋二次抵押贷款怎么办理?

重庆房屋二次抵押贷款怎么办理?

目前办理二次抵押贷款主要渠道为两种:1、小部分商业银行;2、小额贷款公司或者贷款机构;

先说说银行二次抵押贷款:

银行对于二次抵押贷款要求相对高一些,需要有一定的流水证明还款能力,另外应为已经是二次抵押了所以有些挑剔,不太喜欢郊区房产。贷款额度:一般额度不会超过房产价值的60%(原有贷款+二次贷款金额合计)还有就是贷款用途,如果是公司法人或者股东可以直接作为经营用途。如果是个人上班族,就必须做为消费用途,目前多数银行都把额度控制在300万以内,并且需要打到第三方的消费用途账户,对于不是真实消费用途的朋友来说是个大麻烦,多数只能找助贷机构完成。

小额贷款公司与贷款机构:

要求比较低,对于还款来源,贷款用途看的相对较轻,房产一般只要不是太偏就可以,不过利息相对高一些。贷款额度:最高可申请到房产评估价值的70%(评估价值70%需减去现有贷款额度);关于今年的贷款机构们:去年由于各地地方银行资金涌入,机构类房产抵押贷款价格相对较低,今年监控政策下来,不少地方性银行都已经打道回府,今年价格比去年高不少,不过应急需求或者不满足银行要求的客户还是大有人在,市场依然火爆,而且多数机构是客户量大钱少。

二次抵押贷款的准备材料:

1、 房产证;

2、 房产所有人身份证、户口本、结婚证(或者单身证明);

3、按揭贷款合同;

4、最近6个月流水;

5、 相关贷款用途证明文件;

6、 如是公司,需要提供公司基础资料;

7、银行或贷款机构要求的其他材料;

房屋二次贷款条件是什么?

1、借款人没有欠息行为,收入稳定且信用良好;

2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、已经办理了房屋抵押登记,而且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房,房产房龄不超过20年。

7、需要向之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。

重庆房屋二次抵押贷款怎么办理?具体的内容就介绍到这里了,大家可以根据自己的情况来看哦,目前能够办理房屋二次抵押贷款的地方是很多的,除了银行以外也还有贷款公司,但是大家要找正规的贷款公司哦,如果不清楚有哪些正规的贷款公司,可以咨询我们的在线人工客服哦,目前数财网是一个全国性的贷款中介,是可以给大家提供各类贷款服务的,大家想要了解的可以看看哦。

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