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广州一套房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-09 09:40 浏览量:
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关于房产的购买现在各地都有出限购政策,并且将购买的房屋分为了首套房(也就是一套房),二套房这种的,不过对于很多的普通人来说大多数人购买的都是一套房,而现在的房产都是有一个用处的就是抵押贷款,为此下面我们就来给大家介绍一下一套房抵押贷款,一起来看广州一套房抵押贷款怎么办理?

广州一套房抵押贷款怎么办理?

1、一套房抵押贷款产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记。如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请。

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰、收取手续费。银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额、度最高不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

3、一套房抵押贷款借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。抵押登记办妥后,发放贷款。

广州一套房抵押贷款怎么办理更划算?

1、房屋抵押贷款在银行办理

相比较于贷款公司,银行贷款的利息更低。虽然银行和贷款公司的利率都是在央行基准利率上浮动的,但是银行上浮的比例会更低一些。一般银行贷款的月息大都是几厘,而贷款公司月息通常都是几分。同样的借款人,同样都是房屋抵押贷款,选择银行贷款会比选择贷款公司少付一半利息。

2、房屋抵押贷款提供辅助证明

如果借款人能够提供一些个人资产复印件作为辅助证明,比如车产、大额保单、有价证券等,也能减少一些利息。

因为名下有资产的借款人,说明有经济能力还不错,有足够能力的还款,也能减少贷款机构的放贷风险,所以贷款利息少一点也很正常,即便是房屋抵押贷款也是如此。

3、房屋抵押贷款期限规划合理

一般来说,房屋抵押贷款期限越长,利息就会越高,因此合理的规划贷款期限,也能避免多付利息。至于贷款期限如何选择,还需要根据自己的资金周转所需时间,根据实际情况去选择。不过,如果借款人有收益较高的投资项目,可以抵消掉房屋抵押贷款的利息,也可适当延长贷款期限。

4、房屋抵押贷款选择等额本金还款

房屋抵押贷款最常见的还款方式有两种,即等额本金和等额本息,而等额本金相比较于等额本息要更划算,可以少付一些利息。不过,由于等额本金的还款额是逐月减少的,所以前期还款压力比较大,比较适合月收入高的人群,或者是前期还款能力较强的借款人。因此,借款人可以根据自身情况,看看能否选择等额本金还款。

上面就是关于广州一套房抵押贷款怎么办理的介绍了,一套房一般就是我们所说的首套房,这类房产的抵押贷款就是普通的抵押贷款流程,没有什么不同的地方,大家可以大概的了解一下,另外大家需要注意的是自己和你所抵押的房屋是否符合相关的要求,如果不符合,那么最好是考虑贷款机构贷款,也可以点击我们的在线客服,填写基础资料,客服会根据你的情况为你推荐适合你的贷款机构,都是正规可靠的贷款机构,并且放款快速,能解决急用。

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