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广州个人抵押贷款房屋怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-09 09:37 浏览量:
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  • 贷款期限:36个月
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  • 月均还款:6806元
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如今贷款的方式是有很多种的,可是在现在无论是对于贷款人来说还是放款放来说,抵押贷款都是非常好的一种贷款方式,不过目前个人抵押贷款的方式有很多种,一个是汽车抵押贷款,一个是房屋抵押贷款,而这其中最吃香的就是房屋抵押贷款了,因此下面就来给大家介绍一下广州个人抵押贷款房屋怎么办理?

广州个人抵押贷款房屋怎么办理?

1、维护个人资质,提供优质房产

借款人的个人资质和抵押物的情况都会影响到贷款利率,进而对贷款成本产生影响。通常,如果借款人的信用状况良好,征信记录“非黑、非白、非乱、非差”,而且还款能力强。银行就会比较信任借款人,给出的利率优惠也比较大,反之银行为了控制风险就会提高贷款利率。在抵押物方面,如果借款人提供的房产变现能力强、具备市场竞争力,银行的后期回款就更有保障,贷款利率也会比较低。

2、货比三家

在预期年化利率市场化的背景下,即使是同样的贷款产品,各银行的收费标准也会各不相同。同样是房子抵押贷款,A银行的年预期年化利率可能为6.84%,而B银行的就可能为6%,如果贷款60万,期限5年。整个贷款期限内产生的利息共相差1.33万元,A银行利息为9.66万,B银行为10.99万元,相差悬殊。贷款年限越长,差距就越大。所以,想节省贷款成本,借款人就要做到“货比三家”,多咨询几家银行,选择比较划算、适合自己的银行办理贷款。

3、锁定降息时间

受特殊事件影响,今年我们进入了降息模式。当降息已成趋势,如果借款人申请短期贷款,建议在贷款合同中约定按月调息,等到降息利好驾到,次月就能马上受益,执行新的贷款预期年化利率。反之,如果约定的贷款期限较长,达到了5年或10载,眼光就要放得长远些,建议押注按年调息。因为10年是一个充满不确定的未来,货币政策转向收紧,央行大幅降息只是大概率事件。

4、选择有利的还款方法和期限

房子抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于,前者又称“递减还款法”,由于每月偿还的本金固定,利息会随着本金的减少而减少。总的来说,选择前者借款人起初还款压力较大,但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息,后收本金,每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多。如果想节省贷款成本就要选择第一种还款方式,不过初期还款压力会比较大。此外,在贷款期限方面,一般期限越长产生的贷款成本就越高,借款人若想单纯压缩贷款成本,也可以选择年限短的贷款方案!但是,相同额度下,贷款年限越短,还款压力越大,借款人还要根据自身的情况确定。

广州个人房屋抵押贷款申请条件

1、申请人年满18周岁以上;

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;

3、申请的银行规定的其它条件;

4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了);

5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。

申请广州个人房屋抵押贷款所需资料

1、房身份证明。

2、户口本。

3、婚姻证明。

4、收入证明。

5、抵押房产的房地产证及评估报告。

6、贷款用途证明。

7、银行或机构规定的其它资料。

综上所述,我们可以知道的是广州个人抵押贷款房屋怎么办理?目前银行对于房产抵押贷款的审核是比较严格的,上面所给出的时间只是一个参考,具体的放款时间以银行给出的时间为准,毕竟每个人的贷款资质都是不一样的,好资质的人放款自然是快,如果你想要快速放款的贷款产品,可以点击右下角的在线客服,客服会根据你的资质为你匹配适合的你贷款产品,确保百分百下款。

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