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深圳房证抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-09 09:32 浏览量:
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现在的贷款市场,只要你到银行或者是贷款机构办理贷款你说要办理房产抵押贷款,都是非常受欢迎的,为什么会这样呢?主要是现在来说有抵押物的贷款,对于贷款机构和银行来说是多了一层保障,降低了他们放款的风险,不过现在房屋抵押贷款还有一种方式就是房证抵押,下面我们就一起来看深圳房证抵押贷款怎么办理?

深圳房证抵押贷款怎么办理?

房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

具体深圳房证抵押贷款流程如下:

1、申请贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;

2、提交资料评估如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;

3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;

4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、最后银行会将贷款打入你的专门账户。

房产证抵押贷款以其高效性而倍受青睐,而房产证抵押贷款还需要提供以下资料:

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

深圳房证抵押贷款怎么办理?具体的办理条件和办理流程都写在上面了,大家可以阅读收藏一下,特别是有房产的朋友,这个在你们急需用钱的时候是肯定能用上的,而如果你的资质不足以到银行办理的话,还可以找贷款公司办理,点击我们的在线人工客服,就可以获取到你能办理的贷款产品,客服还会给你推荐你适合的,并且这些贷款产品都是能百分百下款的,抵押贷款的话最快当天就能放款。

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