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广州小产权房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-09 09:29 浏览量:
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在之前的文章中我们可以知道小产权房是现在房产中比较特别的,有啥特别呢?目前关于小产权房的规定是不能用于买卖,但是很多人都用小产权房,因此也就有了很多的问题,那就是小产权房可以贷款吗?怎么贷款?所以下面我们就来给大家介绍一下广州小产权房抵押贷款怎么办理?

是否可以进行广州小产权房抵押借贷?

根据《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》,小产权房是不予登记发证的,但是,银行对于房产抵押借贷的前提就是必须提供房产证的相关证明,否则国家是无法承认放的所有权的,那么,贷款人将会无法办理房产抵押借贷的登记手续。当然,这并不意味着小产权不能办理抵押借贷。对于那些小型购房者而言,是可以向其他贷款机构进行申请房产抵押借贷的。

广州小产权房抵押贷款怎么办理?

房屋产权清晰,符合市场准入的条件下:

一、准备好房产抵押的材料

二、权利人夫妻双方到银行提交材料面签

三、三方评估公司上门实勘、评估

四、银行根据材料及评估报告上会审批

五、审批通过出批复函件

六、权利人夫妻双方到银行开卡、签订银行抵押借款合同

七、权利人夫妻随银行人员到房管部门办理抵押手续

八、3-8个工作日房管部门出抵押他项权证

九、银行拿到抵押权证后放款至开户账号上

购买小产权房有哪些风险

1、无法办理房产证、产权证

小产权的房子不具备土地使用证以及预售许可证等,所以不能办理产权证,房屋买卖合同也不能在房管所进行备案,所以买房者不能办具有法律效力的房产证。正因为如此,小产权房也不能办理抵押贷款,也不能贷款买房,只能一次性付清,买房者的压力比较大。

2、拆迁补偿难,权益得不到保障

当城市开发需要拆迁小产权房时,房主很难有补偿,如果违法国家相关政策被强拆的话,不仅没有房子,连房款也无法索回,权益得不到保障。因此购房者在买房之前需要了解清楚房屋的性质,如果是小产权房因谨慎购买。

3、质量参差不齐

小产权房在盖的时候没有获得相关单位的审批,如果有一些不良开发商为了利益而偷工减料的话,房屋的质量很难有保证。此外小产权房如果出现质量问题的话,追究相关责任也是比较难的。

广州小产权房抵押贷款怎么办理?上面已经给大家介绍了, 目前来说小产权房的确是一个炸弹一样的存在,因为其风险挺高的,因此如果大家要办理这个贷款的话,最好的方式就是正规的贷款机构,如果大家不能确定有哪些正规贷款机构,就可以到数财网了解一下,目前数财网是全国性的贷款中介平台,因此可以给大家推荐更多更安全正规的贷款平台,确保大家能够实现百分百下款成功,大家可以点击在线客服了解更多。

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