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北京产权房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-09 09:24 浏览量:
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产权房在各种的房产里是比较特殊的一种房产,而现在的房产大家都知道,只要满足了相应的条件都是可以去办理抵押贷款的,而且一般房产的贷款额度都是不低的,通常都是在总价值的70%,但是产权房怎么特殊能做抵押贷款吗?北京产权房抵押贷款怎么办理?一起来看。

北京产权房抵押贷款怎么办理?

1. 确定借贷对象

简单来说,小产权房产办理抵押借贷的对象有三类:借款人无不良信用记录,有一定的经济收入和贷款意愿;借款人必须办理小产权证书;借款人已缴纳土地出让价款,并已办理农民集体土地使用权证。

2. 审核借贷和房屋权属

在借贷申请审查中,满足两个前提条件:一是由借款人房屋所在地的土地单位出具土地使用权,随房屋抵押、抵押实现同意处分的书面证明一起提交后进行审核,二是申请房屋抵押登记的借款人,应在房屋或抵押财产出售后仍有居住场所。

在对购房人的房产所有权进行审计时,借款人提交的房地产许可证、土地使用证等合法凭证向有关部门提交并进行审计以及审计的书面证明。

3. 确定借贷方式

经过审核符合条件的购房人,由有关部门向借款人提供大额房地产抵押借贷。

银行能给小产权房办理按揭贷款吗?

对此,小编咨询了省城几家银行负责信贷的工作人员,对方均表示不可以。中国工商银行的一位工作人员说,银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地,上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款,必须有土地出让证才行。“严格意义上讲,小产权房是不合法的,如果银行给其贷款,今后有什么问题,银行也会有很大的损失。”为什么房产中介说可以办下来呢?这名工作人员说,可能是中介联系的信贷公司给办理贷款。“如果是一手房,通过房地产公司就能办贷款,不同房地产公司有不同的合作银行,利润也比较优惠。如果是二手房,可以联系评估公司,他们会对房子进行评估是否能贷款,能贷多少。”

小产权房可以贷款吗?

对于这个问题,答案是,通过银行不可以,但是通过其他的途径是可以的,只要找找正规的贷款公司,将其进行抵押,进行短期贷款来进行周转,到期了归还本金还是可以的,一般的这种私人贷款公司在进行贷款的时候,对于贷款人的要求要比银行的低,但是利率比一般的要高一些,如果想要通过贷款公司来进行贷款,那么最好选择一家正规的公司进行办理,不要因为一时的疏忽而被欺骗,这样造成大的伤害就不值得了。

综上所述,我们可以知道北京产权房抵押贷款怎么办理?这个贷款是能够办理的,但是现在银行是不会接受这个贷款的,因此一般的办理渠道就是贷款机构,而且小产权房抵押贷款也是存在更多的弊端的,所以大家在选择贷款机构的时候一定要注意正规性,如果大家不能确定,就可以到数财网了解一下,目前数财网是全国性的贷款中介平台,因此可以给大家推荐更多更安全正规的贷款平台,确保大家能够实现百分百下款成功,大家可以点击在线客服了解更多。

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