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上海产权房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-09 09:16 浏览量:
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在生活中我们都会有用到钱的地方,小到早餐钱,大到买房看病,这些都是需要用钱的,而要是我们没有钱,或者钱不够要怎么办呢?对于很多人来说借钱来的太慢了,还不如去贷款,现在房屋抵押贷款是非常的吃香的,但是产权房也可以抵押吗?上海产权房抵押贷款怎么办理?

上海产权房抵押贷款怎么办理?

可以贷款的房屋类型有:个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;经济适用房;成本价住宅(含央产房);危改回迁房;商品房;别墅;写字间;商铺和经营性用房;厂房、土地等。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

1、确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

共有产权房的利弊是什么

共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式,使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,是由政府与个人共同出资购买,而且要比市场价要低,这样普通购房者的买房负担就会显著下降,而政府的去库存任务也能很好地完成。一旦后期购房者的经济足够,还能够将归属政府那部分的房产权赎回,实现全产权房的购买,而使得购房者对房子拥有所有产权。

共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险,由于所有权的比例归属特性,当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时,政府可能无法有效干预。共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的,所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入,希望能达到出少钱住大房的目的。

上海产权房抵押贷款怎么办理?具体的内容上面小编也已经给大家写出来了,大家可以了解一下,其实小产权房的买卖和贷款,并不像一般的房产那样容易,所以大家在办理前一定要确定好相关的所有事宜,如果大家对于上海产权房贷款或者是不清楚上海产权房贷款在哪里办理的,都可以点击我们的在线客服咨询哦,客服能给你推荐贷款产品,还能帮助你在线办理贷款哦。

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