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上海写字楼抵押贷怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-09 09:07 浏览量:
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如果你是在公司或者企业上班,那么你对这个东西应该是非常的熟悉的,现在无论我们是在做什么行业的工作,都和一个地方离不开,就是写字楼,而现在来说写字楼是我们上班的地方,但是对于写字楼的拥有着来说,它也就只是一处房产,那么写字楼也可以做房屋抵押贷款吗?上海写字楼抵押贷怎么办理?具体内容一起来看。

上海写字楼抵押贷怎么办理?

虽然银行为了降低贷款的风险,对于房贷的是日趋收紧,但是用写字楼申请贷款,仍然是有小部分的银行可以申请的。只是贷款人可能需要多花点时间来找合适的银行,毕竟现在的银行抵押贷款政策都是时时变,除了不同的银行有不同的贷款规矩外,对于贷款人的要求,还有贷款利率高低也有很大的变化。

另外,写字楼抵押银行贷款,除了对抵押的写字楼有要求之外。也是需要考察其贷款人的个人征信的,但和信用贷款相比,对个人信用要求不会有这么严格,由于有抵押物的存在,在办理贷款时,银行也会额外开恩,对借贷人的要求不那么严格。在银行办理房产抵押贷款对征信的要求:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,2年内不得连三累六。既两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。

同时需要证件要齐全:身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。工作稳定,收入高,征信好的情况下去申请银行抵押贷款是很容易办理的。

写字楼抵押贷款的基本要求:

1、房子必须在贷款机构所在地,不接受异地抵押;

2、评估值在10万以下的房屋不能作为抵押物;

3、房屋产权明晰、可以上市交易,并且能够办理抵押登记,没有产权争议;

4、房屋变现能力较强,房产结构完好,周边配套设施成熟,不存在产权纠纷问题,不在政府拆迁范围内;

5、作为抵押物的房屋,房龄一般不超过20年,并且房龄加上贷款期限不超过40年,如果是商业用房,房龄不能超过30年,且房龄加贷款期限,原则上不超过30年;

上海写字楼抵押贷怎么办理?具体的贷款相关事项都告诉大家了,但是现在写字楼办理却没有怎么简单的哦,因此大家在办理的时候要多注意,还有什么房屋抵押贷款的问题可以咨询我们的在线客服了解,客服会根据大家的情况为大家推荐适合的贷款方式,一般是银行贷款和正规的贷款机构,毕竟不是所有人的资质都是可以到银行办理的,大家可以了解一下。

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