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北京房屋二次抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-09 09:02 浏览量:
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房屋抵押贷款作为现在很多人眼里做划算的贷款,因此在各个贷款机构都是非常的受欢迎的,因为目前房屋抵押贷款的利率是比较低的,而且现在房屋抵押贷款的额度是所有贷款中比较高的,因此人们在有需要的时候就会去办理,但是如果房屋抵押过一次后还可以抵押吗?北京房屋二次抵押贷款怎么办理?

北京房屋二次抵押贷款怎么办理?

根据目前银行的信贷政策,房子是可以办理二次抵押的,只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高,银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求,具体办理方式如下。

1、银行办理

如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。

严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外,找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。

北京房屋二次抵押贷款有哪些条件

1、二次抵押的房子必须是现房

期房变现能力差,而且期房容易出现烂尾、质量差等问题,所以期房是无法办理二次抵押贷款的,大多数银行都规定,只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好

任何贷款都要求借款人信用良好,一个信用不良的人是无法借到钱的,所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款,保持良好的个人信用。

3、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管

这点其实可以不用担心,因为办理房贷时房屋保险是必须要买的,所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据,千万不能弄丢了。

4、产权清晰

若想办理二次抵押贷款,房子的产权一定要清晰,借款人一定要拥有房子的所有权,有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

综上所述,上面就是关于北京房屋二次抵押贷款怎么办理的介绍,其实房屋二次抵押贷款现在是能办理的,但是大多数的银行都是比较抵触这个业务的,因此建议大家到正规的贷款机构试试,如果大家对于贷款机构不熟悉的话,可以咨询我们的在线人工客服,客服会根据贷款人的个人资质推荐适合的贷款机构,并且在线就可以申请,还能确保百分百下款,抵押贷款最快当天就可以拿到款。

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