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丹东房屋二次抵押贷款申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-30 09:44 浏览量:
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丹东是一个地理位置比较特殊的城市,现在的丹东主要是以工业、商贸、港口、物流、旅游为主的沿江沿海沿边城市,这三个“沿”字大家应该就知道了这个城市的特别,而也就是这样特别的位置,也使得丹东的整体经济发展非常的不错,不过我们今天要给大家讲的就是丹东的房屋抵押贷款,下面一起来看丹东房屋二次抵押贷款申请办理流程怎样的?

丹东房屋二次抵押贷款申请办理流程怎样的?

1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房;

3、房子是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房子抵押登记已办妥,且是房子的抵押权人;

5、房子已办理保险,且保险单正本由银行执管;

6、房子所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

丹东房子二次抵押贷款的贷款额度:

1、贷款额度=房子价值X抵押率-原贷款的本金余额。

2、房子价值以房子的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

丹东房屋二次抵押贷款的贷款条件:

1、房子的楼龄必须在银行规定范围内;

2、个人征信当前无逾期,(两年内最多12个1,半年内无2,一年内最多3个2,两年内最多1个3,近两个月征信查询次数≤3,

3、房子的持有时间必须长达3个月左右;

4、贷款房子的类型也必须符合贷款银行规定的类型。

对于二次抵押贷款需要什么手续,小编就为大家整理到这里了,希望能够帮助到各位借款人解决资金不周的困难。

丹东房屋二次抵押贷款的注意事项

1、贷款额度:

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、贷款办理手续基本一样:二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务:尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。同时,必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款,否则,抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为,这也是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。

4、价值不能超过一次贷款后的价值:是二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。

综上所述,上面就是关于丹东房屋二次抵押贷款申请办理流程怎样的介绍,其实房屋二次抵押贷款现在是能办理的,但是大多数的银行都是比较抵触这个业务的,因此建议大家到正规的贷款机构试试,如果大家对于贷款机构不熟悉的话,可以咨询我们的在线人工客服,客服会根据贷款人的个人资质推荐适合的贷款机构,并且在线就可以申请,还能确保百分百下款,抵押贷款最快当天就可以拿到款。

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